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农村土地流转年限最高不可超过多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:32:43 403 人看过

农村土地流转年限最高不可超过20年

根据《民法典》第七百零三条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

从以上内容来看，农村土地流转年限最长不得超过20年，合同签订年限超过20年的部分属于无效合同，依旧会按照20年行使合同权利。当然土地流转期满后，可以与当事人继续续订流转合同，最长年限依旧不可超过20年。

当然在一些特别主体或特殊情况下，土地流转年限可以超过20年。

农村土地流转年限不可超过承包年限

农村耕地二轮承包年限为30年，二轮承包开始时间各地略有不同。一般情况下以1998年起效，到2028年12月31日结束。最长流转年限应在二轮承包结束之前，不可超越二轮承包年限。

农村土地流转年限还剩多长时间?

综合以上两条政策规定，从现在开始算农村土地流转年限不可超过12年，准确来说还剩11.87年。无特殊情况下，土地流转合同超过11.87年部分均属于无效合同。

无论拥有承包经营权的农民，还是流转土地使用权的租户，在签订土地流转合同时一定要注意流转年限问题，以免到时引起不必要纠纷!

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