除了买卖二手房交易的时候需要改名字外,在实际生活中难免会因为各种原因需要进行房产证改名。房产证改名有很多种情况,每种房产证改名的情况都会产生不同的费用,在办理改名手续前都需要先详细了解。那么,安居房应该如何更名呢?更改安居房的名字需要什么材料呢?
如何更改安居房的名字?
一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种。
1、安居房直接添加名字:比如结婚如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
2、赠予安居房更名:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
3、另外一种就是属于安居房买卖更改名字了,除赠与外房产证更名也可以以二手房买卖方式进行,如果安居房房产证不足5年(含5年)的是不能上市交易的,这种情况在买卖二手房交易的时候一定要注意查看年限。
更改安居房的名字需要什么材料?
卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;
4、税费缴纳证明。
买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
安居房更名手续所需要的文件资料并不是很多,但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样,一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。
-
更改安居房的名字让人代办是否需要公证
244人看过
-
房产变更名字需要什么材料
294人看过
-
变更房产证名字需要什么材料
425人看过
-
房子更名需要什么材料
493人看过
-
营业执照更改名字需要什么材料
165人看过
-
房产证更名所需的材料,房产证更名需要注意什么
244人看过
-
应该如何更改房产证名字上海在线咨询 2022-08-26更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言,最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的,可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴费后,办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费,但通过赠与方式取
-
更改名字需要哪些材料浙江在线咨询 2022-05-31更改姓名所需材料: 1、本人申请(未成年人由父母写申请),用A4纸、钢笔书写,注明“改名后,所有法律责任及后果由本人自己承担” 2、工作单位证明。 3、未成年人父母双方需携带身份证、结婚证、小孩出生证复印件到现场签字。
-
更改社保卡名字需要什么材料贵州在线咨询 2022-06-271、《市参保人登记信息变更申报表》。 2、户口本(验原件收复印件)。 3、居民身份证或社会保障卡。 4、户籍地公安部门出具的证明(验原件收复印件。注意:变更姓名的,证明需注明原姓名、身份证号与现姓名、身份证号之间的关系,如只更改姓名且在户口本内有注明是曾用名的无需提供此项材料)。
-
该如何更改房产证名字北京在线咨询 2022-08-31更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言,最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的,可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴费后,办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费,但通过赠与方式取
-
变更房产证名字需要什么材料陕西在线咨询 2022-07-181、被继承人死亡证明。 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。