个人合伙开发房地产纠纷怎么办-法师兄

个人合伙开发房地产纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 00:50:21 477 人看过

针对合伙人共同兴建房屋所引发的产权争议问题，解决方式主要包括以下几种途径：

首先，可以寻求双方的充分沟通与协商以求达成共识；

其次，若无法达成协商协议，可向所在社区的村民自治组织或乡镇政府提出调解要求，并促进问题的圆满解决。

如若当事人不愿意接受协商或者自愿调解，并且协商及调解均未取得预期效果，那么他们还可以选择向当地的仲裁机构提交仲裁申请，或者直接向人民法院提起诉讼。

《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

传唤
合伙开店发生经济纠纷怎么起诉

发生经济纠纷后，解决经济纠纷的方式有很多，主要的方式包括双方协商、申请调解和仲裁、提起民事诉讼等，其中民事诉讼是最具效力的方式。经济纠纷起诉流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；3、等待法院通知开庭，一般会给你发开庭传票的；4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起至15日可向中级人民法院提起上诉。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。一、经济案件起诉流程是什么？1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案;2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用；3、等待法院通知开庭，一般会给开庭传票;4

2023-04-04

483人看过
优先购买权
房地产合作开发商如何避免纠纷

一、合作建房双方如何出资合作开发双方不论是一方出土地、另一方出资金，还是双方既出资金又出土地，完全由合作双方根据自愿、平等的原则，进行协商，达成一致协议。重要的是作为出资的土地必须是通过出让取得的国有土地。该土地如果还是行政划拨土地，应当由土地使用单位在国土部门办理手续，缴纳土地出让金，将其名下的行政划拨土地使用权转为国有土地使用权。如果该土地是集体土地，应当首先在国土部门办理征地手续，由国土部门将集体土地通过征收转为国有土地，再办理国有土地出让手续，缴纳土地出让金，取得国有土地使用权。二、合作建房双方的主体资格合法合作开发双方法人的主体资格，根据我国《城市房地产管理法》等有关法规，如果合作开发是为了建商品房，其目的是为了出售盈利，那么，双方均应当是具有房地产开发资质，取得房地产开发企业执照的企业法人。如果出让土地的一方建房的目的是为了解决本单位的生产或办公用房，不对外出售盈利，则该方相当

2023-06-10

456人看过
合伙纠纷
怎样调解个人合伙纠纷

【合伙纠纷】个人合伙纠纷的调解应注意的问题个人合伙是指两个或两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共负盈亏，对合伙债务承担连带责任的经济组织。个人合伙纠纷是指合伙人之间在合伙活动中因先例权利和履行义务不当所引起的争执。正确处理个人合伙纠纷须遵循五项原则，即依法经营的原则;共同遵守协议的原则;对合伙财产统一管理使用的原则;合伙人共同承担民事责任的原则;合伙人对合伙债务负连带责任的原则。调解个人合伙纠纷时，应注意以下几个问题：1、公民按照协议提供资金和实物，并约定参与合伙盈余分配，但不参与合伙经营、劳动的，或者提供技术性劳务而不提供资金、实物，但约定参与盈余分配的，视为合伙人。2、合伙人对于个人合伙所欠债务承担无限清偿责任。3、只提供技术性劳务，不提供资金、实物的合伙人，对于合伙经营的亏损额，对外应当承担连带责任;对内则应按照协议约定的债务承担比例或者技术劳务折抵的出资比

2023-06-14

459人看过
法律综合知识
房产纠纷怎么起诉开发商

一、房产纠纷怎么起诉开发商涉及到房屋产权争议的法律诉讼活动属于典型的民事诉讼范畴，因此关于这类诉讼的具体流程均严格遵循《中华人民共和国民事诉讼法》所制定的标准和规范。该法规明确规定了此类案件的具体步骤如下：首先，原告需向负责管辖的人民法院正式递交民事起诉书，同时，为了确保被告方的知情权，应根据被告人的人数准备相应数量的起诉书副本。此外，原告亦可选择以口头形式提起诉讼。其次，人民法院在收到原告的起诉书或者口头诉讼请求之后，需要对其进行详细审查。若经审查认定符合法定起诉条件，则应在七日内予以立案并通知相关当事人；反之，如果发现不符合起诉条件，则应在七日内作出裁定，决定不予受理并通知相关当事人。第三步，被告在收到起诉状副本之日起十五日内，有义务向法院提交书面答辩状，而人民法院则须在收到答辩状副本之日起五日内将答辩状副本送达原告。第四步，人民法院会依法组建合议庭，并将此情况告知原被告双方。最后，进

2024-07-30

52人看过

法律综合知识
合作开发房地产纠纷处理流程是怎样的

在房地产纠纷的处置途径中，通常包含了协商、调解、诉讼以及仲裁等多种方式。尤其是对于选择通过申请仲裁来解决纷争的当事人来说，必须事先签署具有法律效力的仲裁协议或仲裁条款方可进行仲裁程序。而向法院提起诉讼的话，除了要有起诉书之外，还需提供充足的证据支持。依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之明文规定，人民法院对公民、法人及其他组织间因财产关系与人身关系引发的民事诉讼案件均有管辖权，并应适用该法的相关规定进行审理。同时，根据《中华人民共和国仲裁法》第四条的明确规定，当事人若决定以仲裁方式解决争议，须保证双方自愿且已达成仲裁协议。如无仲裁协议，仅由单方面提出仲裁请求的，仲裁委员会将不予受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双

2024-05-14

54人看过
房地产开发
房产开发纠纷——房产开发具体流程

房地产开发流程可分为以下六步：第一步：房地产开发公司的设立房地产开发流程公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章程9、申领外商投资企业批准证书10、办理企业登记房地产开发流程公司设立阶段的相关税费1、企业法人开业登记费2、企业法人变更登记费3、企业法人年度检验费4、补、换、领证照费第二步：房地产开发流程项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目，签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费1、可行性研究费2、建设工程

2023-03-05

128人看过
法律综合知识
房产开发商纠纷找哪个部门

一、房产开发商恶意违约怎么办若房地产发展商出现违约行为，应据法律规定追究其违约方的法律责任，主要包括追责其继续按照原定协议执行、监督其及时改进不良状况或赔偿受害者所遭受的经济损失等等。当破坏性违约行为导致受害方的经济损失时，赔偿金额应相当于由这一违约行为直接引发的全部经济损失，以及在坚守契约完成后续流程后，考虑违约方本身所能获得的潜在商业利益也纳入赔偿范畴。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房产开发商恶意违约如何办房产开发商恶意违约，可以按照购房合同的约定

2024-03-07

393人看过
房地产开发
与房地产开发商发生纠纷怎么办？有哪些解决方法？

与房地产开发商发生纠纷时有哪些解决办法呢？根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。2、调解这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。

2023-06-04

324人看过

法律综合知识
如何界定委托开发房地产合同纠纷

房地产交易过程中所涉及到的房产纠纷，作为房地产市场中的常见现象之一，其涵盖范围广泛且形式多样。具体表现如下：首当其冲的便是在房屋产权归属这个核心问题上可能产生的瑕疵纠纷；其次，因卖方未能充分履行其所拥有的合法处置权限而诱发的交易纷争；再次，当买方并不符合相关法律法规对于购买房产的资格要求时，由此引发的争议也不容忽视；接下来，涉及到无法成功办理抵押贷款或分期付款等相关手续的纠纷也是屡见不鲜；除此之外，房屋本身的质量问题亦有可能成为引发矛盾的导火索；最后，由于房屋无法按照约定时间顺利交付至买卖双方手中，从而导致的争端同样值得关注。另外，还包括了有关定金支付以及合同条款真假难辨等方面的纠纷。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《最高院关于

2024-04-26

362人看过
法律综合知识
如何起诉房地产开发商纠纷

一、如何起诉房地产纠纷1．明确所需起诉对象。倘若涉及个人诉讼，可前往其住所地公安机关分支机构调取出具户口登记信息纪录；若需对商业实体进行被告人追责，那么便需要前往当地工商行政管理部门查询获取企业的基本注册信息资料。2．起草并撰写民事诉讼状。在诉讼状里需详细说明当事人的具体身份信息、明确提出的诉讼请求以及提出这些请求的具体原因和相关事实依据。为了确保审判得以顺利展开实施，还可以请求人民法院考虑采取财产保全措施以维护自身权益。3．提交诉讼状与相应证据。在所有前期准备工作妥当之后，即可将整理好的诉讼状与对应的证据递交给所在地区的人民法院立案厅受理，接受立案厅法官的审查，立案法官将会在接到申请的七个工作日内告知您是否已经成功立案。4．开示证据。在立案程序完成之后，人民法院有可能会规定特定的举证时间，要求您必须在此期间内向法院提交所有相关的证据材料，若是过期未如实上交的证据，将会被视为没有法律效力而

2024-03-12

320人看过
退伙
合伙开发房地产中途退伙如何清算

一、合伙开发房地产中途退伙如何清算1、合伙开发房地产中途退伙按照退伙人的财产份额同时根据退伙时的合伙企业财产状况清算。退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任。2、法律依据：《合伙企业法》第五十一条，合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。《合伙企业法》第五十二条，退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。二、需要对合伙企业进行清算的情形有哪些1、根据合伙企业法规定，只有合伙企业面临解散风险时，如合伙协议约定的解散事由出现，全体合伙人决定解散等，才需对合伙财产进行清算。2、法律依据：《合伙企业法》第八十五条合伙企业有下列情形之一

2023-06-12

453人看过
房地产开发
房地产开发商经济纠纷案件

西安市王先生因不满开发商以“交房”为条件代收大修基金，多次协商无果后，将开发商西安蒂森实业发展有限公司告上了法庭。2006年9月，西安市雁塔区人民法院受理了此案，昨日开庭审理。怕被挪用拒向开发商交基金2005年6月，王先生在位于电子正街的“我爱我家”楼盘购买了一套住宅，开发商为西安蒂森实业发展有限公司。合同约定2005年10月底交付使用。2005年10月28日，王先生接到开发商的收房通知，并附有一张“交款通知书”，上面写明，办理入住手续前，除缴纳天然气、有线电视等费用外，还需缴纳3168元的“专项维修基金”。王先生说，害怕大修基金被开发商代收后挪用，自己才打算亲自将“专项维修基金”交到房管局或相应的行政管理部门，但因为开发商没有提供“缴存通知书”，坚持要将“专项维修基金”交于他们管理，否则将不予办理交房手续。所以他也没有办理收房手续，大修基金也未能缴纳，入住时间拖延近一年。今年9月，王先生

2023-06-10

185人看过

承诺
开发商如何避免房地产纠纷

第一、开发房产项目应有充裕的资金支持房产开发是一个资本密集型行业，需要充裕的资金支持，开发房产项目，对房产开发企业的资质与实力有很高的要求。可以说，现在房产市场上产生的纠纷，根源大多数在于发展商资金不足。在开发过程中，一些发展商由于自身不具备这种实力，又无力追加投资，因此便会捉襟见肘、处处缺钱，以致被迫拖延时间、降低标准、偷工减料，最终轻则项目开发出现问题，与购房者产生纠纷，重则整个项目由此搁浅，发展商与购房者都遭受惨重损失。因而，发展商在开发某个项目之前，应通盘规划，作好预算，根据自身的实力量力而行，不可为追求利润盲目上马，导致项目开发的失败。当然，发展商应具有雄厚的实力并不意味着开发项目所投入的资金必须全部都由发展以一已之力来承担，这不符合市场经济的规律。房地产市场是一个开放、参与者众多的市场，来自房地产金融机构的资金支持在房地产业中起着支柱的作用，现阶段进入房地产金融领域的机构主要还

2023-06-04

332人看过
法律综合知识
房产纠纷胜诉开发商不退钱怎么办

若经过法律裁决获得了胜诉，而开发商拒绝履行相关赔偿违约金的义务时，您有权向管辖法院申请强制执行。此种申请的法律有效期为两年时间，具体的申请期限将自法律裁决书中关于履行期限的最后日期开始进行计算；如果法律裁决书中有明确约定分期履行的，则应自最后一期履行期限届满之日期开始计算。《民事诉讼法》第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百五十条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

2024-08-17

134人看过