1、没有关系，影响不大；2、购房合同可以找开发商复印一份自己留存；3、首付收据给开发商出具一个丢失证明，然后取得一个开发商留存的收据的复印件就行；4、以后办房产证时，开发商会给开购房发票，有了发票就行了
购房合同的风险如何防范
1面积误差有猫腻
个别发展商将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积充做面积误差。购房者可以在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。当开发商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者便可选择退房并要求发展商承担违约责任。
2装修拒绝说进口
建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌等。写明“出卖人达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。”不能用进口、高级等名词。
3贷款不批分责任
如果由于开发商的原因导致贷款得不到批准，购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任；如果由于自身原因，可选择变更付款方式或要求退房。这些内容在格式合同或补充协议里应明确约定。
4赠送花园别轻信
《中华人民共和国城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”所以即使房地产商在合同中约定了楼门前底层用户窗户下的小绿地归您使用，如果没有得到全体购房人的认可，这种约定并不保险。您最好能和房地产商约定清楚使用的费用和期限，并明确使用权如被全体业主收回，房地产商应赔偿什么损失。
5配套设施留意时间
在开发商拥有会所、地下车库独立产权的情况下，在合同中明确是小区自用还是在保障小区业主使用不受影响的情况下，经业主大会同意后可对外开放，并明确具体的使用费用。
对出售的地下车位，不买车位的购房人就要在合同上明确，自己如果将来有车，可以停在什么地方。
关于配套设施业主通常认为合同中有这样一条就放心了：“保证邮局、商场、幼儿园等配套设施在某年某月某日达到使用条件”。
对于“使用条件”业主往往理解为只有开张才能算达到使用条件。
但开发商会说：“房子卖出就达到使用条件了。至于什么时候开张不是我说了算。”所以应在合同中注明什么叫达到使用条件。
6交房标准具体化
将交房含义具体化，即规定为：交房屋钥匙，否则应为开发商违约。还有一个问题就是开发商在规定的时限内办不下产权证该怎么办，很多合同里没有规定，应明确为若不能按时办理，则开发商支付违约金或业主退房。
7维修连坐开发商
在北京市新增楼盘中，部分采用了通过燃气系统独立供暖的方式，而不再通过市政热力管线集中供暖。由于提供该种燃气系统的大多为德国、意大利等国外厂商，购房者难以保修和维修。
最好在补充协议中将开发商的责任和厂商的保修、维修、更换的责任连带起来，要求开发商在购房者联系不到厂商的情况下保证正常供暖，并负担一定的维修费用。
8管家好坏先相面
新版《合同》已提示购房者，就开发商指定的物业服务收费价格，服务内容、服务质量与开发商自由约定。但这还不够，在补充协议里还应约定：前期物业的服务时间、物业权利、物业期限届满后，由业主委员会或全体业主决定是否继续聘任物业或重新指定其他物业。
四类条款不能签
条款1
“在出卖人出示了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并单方签署了《房屋交接单》的情形下，视为出卖人已完全具备向买受人交付商品房的条件。”
这是开发商为减少因业主拒绝办理入住所带来的麻烦而制定的，属单方认可就能成就的条款，意味着业主办理入住是无条件接受开发商提供的房屋。
条款2
“建筑面积或套内建筑面积误差缩水超出3％，除向买受人退还全部房款外，按人民银行同期存款利息支付利息。”
购房人要坚持改为人民银行同期固定资产贷款利率，因为这两者之间的差别很大。退一步说，即使不约定，也不能约定成存款利率，因为不约定的情况下诉讼时还可能主张贷款利率。
条款3
“买受人申请商业银行贷款的具体数额和具体年限以银行最后审批为准。如果银行批准的贷款金额低于买受人所申请的数额，则买受人必须在接到银行或出卖人通知之日起10日内，以现金形式向出卖人支付差额部分，否则视为逾期付款，应按买卖合同第七条承担违约责任。”
这是开发商转移风险的条款，本来应该由双方承担的风险，现在变为由购房人来全部承担。
条款4
“不可抗力包括买卖合同订立后发生的临近市政工程建设导致商品房无法进行正常施工。”这是开发商免除自身责任的条款，单方扩大了法律规定的不可抗力范围，购房人可不接受。
《中华人民共和国民法典》
第五百零一条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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怎么到房管局复印购房合同
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复印的购房合同能办理房产证吗
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购房合同购房合同被他人复印，一般不会产生太大的不良后果。因为即使别人拿到合同拿到房管局，也不能办理房屋产权证。由于是一套房子只有一个产权，如果要求更名过户也必须由当事人即产权人亲自到场办理。而且买卖合同只是对双方的购房起到约定的约束作用，产权证已经办完，其作用基本结束。但需要注意的是，合同中的个人信息可能会被泄露，因此在保护个人信息方面仍需谨慎对待，尽量保护自己的个人信息不被过度泄露。购房合同违约有什么后果一般情况下，出现合同违约行为的，违约方需要交纳一定的违约金。签订合同的时候，双方可以在合同中约定违约金。合同一经订立，双方当事人就需要履行合同中规定的义务。如果其中一方不履行合同义务，那么该方就会构成违约，按照合同的规定，该方需要承担违约赔偿责任。在执行合同规定时，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以2023-07-0295人看过 -
购房合同没用,不过最好是在产证复印件上写明用处。一、夫妻之间房产过户怎么办理办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证，如果是按揭房，通常情况下要将按揭款还清之后才能办理更名。办理手续时夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供所购房契约复印件(核对原件);(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。二、拆迁安置房过户需要什么手续1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条2023-03-25296人看过 -
购房合同购房合同原件就是依照法律制定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。根据实际各方需要协商决定份数，一般情况下，买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构一本，一般还会多签2－3份备用，多签的合同通常情况下会在开发商处留用。如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。网签购房合同的基本流程是什么网签购房合同第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。网签购房合同第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。网签购房合同第三步，开发企业需要在网上2023-07-02300人看过 -
是的。办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公2023-06-18135人看过
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购房合同一、购房合同复印件丢失有隐患吗没有 隐患。购房合同的复印件，实际上属于证据的复印件，而非证据本身，如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的，则该复印件没有证明力，亦即没有法律效力。购房合同复印件能调档吗可以根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条：当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。二、购房合同复印件能调档吗购房合同的复印件，实际上属于证据的复印件，而非证据本身，如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的，则该复印件没有证明力，亦即没有法律效力。购房合同复印件能调档吗可以根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条：当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件2023-04-04269人看过 -
购房合同复印购房合同一般是复印合同内容的前三页及有打指印的后面两页。一、杭州领结婚证要带什么结婚登记是一件喜庆的事情，这意味着男女双方依照法律规定的条件和程序确立夫妻关系，并承担由此而产生的权利、义务及其他责任。目前杭州市各民政局婚姻登记机关已开通结婚登记预约功能，结婚新人有一方常住户口在杭州市的，即可在杭州办理结婚登记。结婚登记所需资料为：（１）身份证和户口簿原件：如是集体户口需要复印集体户口首页和自己的页面共两页，同时出具目前户口所在地的户籍证明。（２）３张２寸近期半身免冠双人合影照片。（３）当场签署本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。（４）当场签署申请结婚登记声明书。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。二、孩子上学居住证明怎么办理一、对于只要求合法居住证明的情况携带身份证、租房合同、房东购房合同复印件前往物业或社区管理2023-06-2875人看过 -
法律综合知识针对购房合同复印件所具备的法律效力问题，我们需要关注到以下两种特殊情形：首先，若仅存在购房合同的复印件，且无法进行原件的核验对比或者另一方对此表示质疑，则该购房合同复印件将失去其法律效力；其次，倘若购房合同的复印件能够与原件进行准确无误的核对，或者得到了另一方的明确认可，那么它便具有一定程度的法律效力，然而相较于原件而言，其法律效力会有所降低。除非在这种情况下，合同签订的双方能够在复印件上重新签署各自的姓名，并且注明“经过双方友好协商，本复印件自双方签字之日起，享有与原件同等的法律效力”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干限定》第十一条当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。第二十一条人民法院调查收集的书证，可以是原件，也可以是经核对无误的副本或者复制件。是副本或者复制件的，应当2024-05-16246人看过 -
抵押贷款1、购房合同复印件不能申请房屋抵押贷款，房屋抵押贷款，要提供房产证原件，并且抵押人要取得房屋的完整产权，才能办理房屋抵押登记。2、办理抵押登记要提供以下材料：（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。3、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条购房合同复印件具有法律效力吗购房合同复印件无法律效力。根据法律相关规定，明确列举了不能单独作为认定案件事实依据的五种情形，不能与原件、原件核对的复印件。当事人向人民法院提供证据的，应当提供原件或者原件。如需自行保存证据原件、原件或提供原件，原件确有困难的，可提供经2023-08-1783人看过
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结婚证将租房合同直接进行复印就可以了。迁户口需要什么手续，一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明，去原籍的派出所办理一下就行了！但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。根据《中华人民共和国户口登记条例》“第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。如何办理市内户口迁入市内户口迁入，迁户口需要什么证件？应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：（1）2023-02-17404人看过 -
购房合同认购书不等于购房合同。购房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。什么是购房认购书房屋认购书的内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中，开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的第三人，而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖合同。是双方之间对于确定购房，保证购房的一种协议。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。2023-07-27485人看过 -
法律综合知识购房合同丢了去房管局复印一份是可以的，但是还需要房管局盖章，房管局盖章后复印件就是有效的。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。2024-05-13170人看过 -
购房合同没有关系，影响不大；购房合同可以找开发商复印一份自己留存；首付收据给开发商出具一个丢失证明，然后取得一个开发商留存的收据的复印件就行；以后办房产证时，开发商会给你开购房发票，有了发票就行了。一、购房合同和发票丢了要怎样办如果购房者丢失的是首付款发票，则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请，让其出具说明，或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可。购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声2023-02-13192人看过
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购房合同购房合同复印件不可以贷款。银行抵押贷款必须要用房本原件；同时还需要身份证，户口本，银行流水等其他证件；购房合同或者房本的复印件都是不能办理抵押贷款的，因为要在房本上进行他项的，所以肯定需要用房本原件。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。购房合同可以贷款吗答案是可以贷款的，可以凭借购款合同贷款，可以正常过户，凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明就可以去银行办理。《民法典》（2021．1．1生效）第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权2023-07-08334人看过 -
购房合同一、购房合同丢失了可以找开发商复印吗可以。购房合同一般在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的，如果你的合同丢了，你最好抓紧时间登报，带着刊登遗失声明的报纸去找开发商，他们会给你补办的。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。二、买房合同的模板本合同的双方的当事人:卖方（以下简称为甲方）:身份证号:买方（以下简称为乙方）:身份证号:甲乙双方就房子买卖的事项，经共同协商一致，达成了以下的协议条款。（一）甲方的房屋（假如有共有权人，甲方并已经取得了共有权人对于转让该房产的一致同意）坐落在______________建筑面积____________平方米，房屋的用途为____________。（二）双方商定这个房屋2023-03-25260人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益，交易顺利的情况下，双方凭借购房合同办理过户手续，... 更多>
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复印的购房合同有用么?浙江在线咨询 2022-06-18一、你和开发商签订的《房屋买卖合同》是证明你与开发商之间设立房屋买卖民事权利义务关系的有效证据。 二、如果因为《房屋买卖合同》的条款约定或合同履行而发生纠纷，在证据举证上，应当提供买卖合同原件，仅提供复印件不符合诉讼证据的举证要求，但对方当事人认可复印件的真实性除外。 三、如必须要交回合同原件，先完整复印一份原件备份，并让开发商在复印件上写明“因何原因而收回原件、收回时间、何时归还、此复印件与收回 -
交货与合同不符的教训江苏在线咨询 2022-11-01可以要求对方采取补救措施，承担违约责任！如还有不明，建议带着相关材料当面详询，可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案，本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益。 -
购房合同复印件身份证复印件，需要什么的复印件？黑龙江在线咨询 2022-07-29签订房屋租赁合同一般是不需要身份证复印件的，只需要双方当事人将基本信息按照身份证填写就可以了，当然为了避免纠纷，可以在双方许可的情况下，将身份证复印件作为合同的附件，粘贴在合同的背面。 -
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购房合同如何复印，需要复印多份吗山东在线咨询 2022-08-11你可以找到附近的复印店,然后复印,复印具体如下:一般复印1、2、3页及最后签名盖章页,主要是复印件上要显示购房主体,即买卖双方的名称及信息,购房位置、小区名称以及面积大小、户型,然后是买卖双方签名。如果你没有把握,就全部复印。
