合租的怎么享受住房租金专项扣除-法师兄

合租的怎么享受住房租金专项扣除

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-22 05:12:20 499 人看过

一、合租的怎么享受住房租金专项扣除

1．以租赁合同为准

个人租房的时候，都会签定租赁合同，而住房租金抵扣个税，就是以租赁合同上的为准。

2．承租方只写了一个人

如果租赁合同上承租方，只写了一个人的名字，那么不管几个人合租，都只能用于在合同上写了名字的那个人去抵扣个税，其他的人则不能抵扣了。

3．承租方写了多个人

如果租赁合同上承租方，写了多个人的名字，那么写上名称的人都可以共同抵扣个税。

4．夫妻关系只能抵扣一人

如果双方是夫妻关系，则只能抵扣一个人，就算承租方写上了两个人的名字，也只能抵扣一人的个税，不能同时享受。

5．扣除标准

如果承租合同上写了多个人的名字（除夫妻外），刚每个人都可以同时抵扣800元或1100元或1500元，不需要分摊，按相同的标准来抵扣。

6．保留合同备查

住房租金抵扣个税，承租方每个人都需要保留合同以便备查，需要保留5年。

二、住房租金专项附加扣除标准有几档

住房租金专项附加扣除标准有三档。市辖区户籍人口不超过100万的城市扣除标准为每月800元，市辖区户籍人口超过100万的城市扣除标准为每月1100元，直辖市、省会城市扣除标准为每月1500元。

三、住房租金专项扣除对房东有什么影响

房租专项扣除没有影响：自从国务院颁布了个人所得税专项附加扣除暂行办法的规定以来，只是规定了租客可以凭借住房租金去申请个税扣除，并没有规定房东需要再去缴纳税费。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第一十七条

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