父母出资为子女购房交税是怎样的?-法师兄

父母出资为子女购房交税是怎样的?

来源：互联网时间： 2023-03-04 14:32:09 111 人看过

父母出资为子女购房的情况下，所交纳的税种正常交纳，一般包括契税、维护基金和工本费等。在法律上来讲，成年以后也就意味着独立生存，意味着父母抚养义务的终结。但是在当今中国，深受传统观念的影响，中国父母对子女特殊的道德义务盛行，导致中国的孩子们成年并不代表独立，相反，成年以后从父母那里索取的反而更多。

首先，婚前父母出资为自己子女购房并登记在自己子女名下的，该房产属于自己子女婚前个人财产，父母出资属于对自己子女个人的赠与。

父母未全额出资的，就夫妻双方婚后共同还贷或付款部分进行分割，不影响房产归属。

其次，婚前父母出资为双方子女购房并登记在子女夫妻二人名下的，该房产属于子女夫妻共同财产，父母出资属于对子女夫妻双方的的赠与。

第三，婚后父母出资为自己子女购房并登记在自己子女名下的，该房产属于自己子女婚内个人财产，父母出资属于对自己子女个人的赠与;

父母未全额出资的，就夫妻双方婚后共同还贷或付款部分进行分割，不影响房产归属。

第四，婚后父母出资为双方子女购房并登记在子女夫妻二人名下的，该房产属于子女夫妻共同财产，父母出资属于对子女夫妻双方的的赠与。

一、婚后房子一定是夫妻共同财产吗

婚后购置的房产不一定属于夫妻共同财产。

1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。

3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。

6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

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