出让毛地几年没开发可以收回吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-14 10:46:17 244 人看过

视情况而定。

(1)毛地出让的实施步骤按照《土地管理法》第五十八条

和《城市房地产管理法》第十九条的规定,由市、县国土资源管理部门向市、县人民政府提出收回出让地块原国有土地使用权并进行公开出让的请示,请示中除明确拟出出让宗地的基本情况、规划意见。

(2)市、县人民政府批准出让后,国土资源部门按规定组织实施国有土地使用权招标拍卖挂牌出让工作,招标拍卖挂牌出让公告、须知等要明确第一步中的相关要求。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月03日 14:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 两年不开发会收回土地吗
    一、两年不开发会收回土地吗1、会收回土地。2、土地是需要利用的,如果进行发包的土地不进行开发,政府相关部门是会要求收回的。3、耕地一年未进行动工开发会要求缴纳土地闲置费,两年不进行开发,会被强制收回土地。4、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。二、国有土地使用权收回与补偿的法
    2023-04-20
    257人看过
  • 毛地出让算土地违法吗
    根据具体情况而定,从法律层面来看,“毛地出让”过程中存在很大的违法风险。市、县人民政府批准出让后,国土资源部门按规定组织实施国有土地使用权招标拍卖挂牌出让工作,招标拍卖挂牌出让公告、须知等要明确第一步中的相关要求。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。一、土地使用权有偿出让方式有哪些规定土地使用权有偿出让方式的规定如下:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定,土地使用权出让可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。第十四条规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。二、国有土地使用权出让的方式有什么国有土地使用权出让
    2023-03-02
    137人看过
  • 征地后多久不开发可以收回
    1,土地属于国家或者集体所有。国家征用的土地,公民是无权收回的。2,对于承包集体的土地,承包人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。3,对于出让的土地,按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费,可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。一、工业土地闲置会被收回吗工业用地闲置满两年的,是可能被收回的。根据《闲置土地处置办法》第十四条规定,除属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的以外,闲置土地未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴
    2023-06-21
    248人看过
  • 开荒地没有合同政府可以收回吗
    可以收回。当然,土地国有或集体所有。而获得土地使用权需经所有人同意,简单的说要有土地使用权证或者集体土地使用权承包合同。而开荒地显然不可能有。开荒地怎么确定使用权1、农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权,如果没有签订土地承包经营合同,村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿你的开荒投入或损失。2、如果你想继续经营,可以通过承包的方式对该山林进行承包经营。依据:最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)第十一条人民法院在审理涉及承包经营荒山、荒沟、荒丘、荒滩的农业承包合同纠纷案件中,对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加的土地使用权,应当予以保护。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。第四十五条以其他方式承
    2023-06-15
    366人看过
  • 开荒地村里想收回就收回可以吗
    一、开荒地村里想收回就收回可以吗对于开荒地,村里并不能随意收回。根据《土地管理法》及其相关法规:1.农村土地属于集体所有,任何单位和个人在开发未利用的土地时,都必须遵循土地利用总体规划,并经过有批准权的人民政府批准。2.对于农民私自开发的荒地,虽然不受法律保护,但在没有违反相关法律法规且经过合理开垦的情况下,村里不能单方面决定收回。3.若因经济建设或其他需要,国家或地方依法征用该土地,应给予合理的经济补偿。二、开荒地村里收回如何补偿当开垦的荒地需要被村里收回时,补偿的方式和标准应根据具体情况而定。1.需要确定开垦者是否签订了开垦承包荒地的协议或承包合同。若有合同或协议,并且不是无偿开垦的,那么开垦者应能够获得经济补偿。补偿标准一般参照被征用前三年全村耕地平均年产值的三至六倍。2.若开垦是无偿自愿的,既没有合同或协议,也没有向村里支付相应的收益,那么要求得到补偿的难度较大。三、开荒地收回相关
    2024-07-11
    116人看过
  • 国家征地几年不用,百姓可以收回吗
    可以1、土地属于国家或者集体所有。国家征用的土地,公民是无权收回的。2、对于承包集体的土地,承包人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。3、对于出让的土地,按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费,可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。一、土地荒废多年村委会有权收回吗承包经营耕地的单位或者个人,连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。我国是一个人口多耕地少的国家,国家一直十分重视保护耕地资源,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地,我国《土地管理法》第37条第3款规定:“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终
    2023-02-27
    394人看过
  • 土地荒废几年村委会可以收回
    两年。对农民承包的耕地荒芜、闲置两年以上的,发包方(村委会)应当收回发包的耕地。一、农村土地确权户口怎样迁出1.如果在土地确权之前如果农民将全家户口迁入到城市,转为非农户口时,土地将会被农村集体组织收回,不能够进行土地确权。如果农民是将全家户口迁入到小型乡镇,并且保留了土地承包权,在土地确权时则能够进行相关的土地确权登记工作。2.在土地承包期内,承包方将户口全家迁入到城市落户,应当按照承包方的意愿,保留期土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家将户口迁入到社区的市,转为非农户口,应当将承包的耕地和草地交回发包方,发包方有权利收回承包方得耕地和草地。二、农村户口可以继承城市父母的土地吗不能继承。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。农村集体所有的土地,村民可以通过承包等方式依法取得使用权,但没有所有权。因此承包地不属于公民死亡时
    2023-02-22
    69人看过
  • 没装修的毛坯房可以出租吗
    毛坯房同样具有租赁价值,其租赁价格相较于已经完成装修工程的房产则普遍偏低。关于这方面的具体事项,您可以与房东进行详细的协商讨论。简而言之,毛坯房也被称作“初装修房”,这种类型的住宅内部通常仅有基本的框架结构,但是并未装配完整的门窗设施,墙面以及地板仅仅进行了基础性的施工处理,尚未涉及到外观层面的装饰工作。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
    2024-05-03
    57人看过
  • 开发区能出让土地吗
    依据我国相关法律的规定,开发区的土地是属于国有的,经市、县人民政府同意,开以区的土地是可以依法出让的,受让人要交纳土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第九条土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。土地出让最高的年限通过建设用地使用权的出让取得建设用地使用权的,依照《国有土
    2023-06-15
    155人看过
  • 征收后多年没动工,可以要回土地吗
    一、征收后多年没动工,可以要回土地吗土地征收后多年未动工的,是属于闲置土地的情形,土地征收批文失效,可以回收闲置的土地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(十九)严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效;已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标,对具备耕作条件的土地,应当交原土地使用者继续耕种,也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地,严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。二、土地征收的工作程序是什么1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通
    2024-01-31
    50人看过
  • 出让土地能分割收回吗
    根据我国土地管理法的规定,国家在一定的情形下,如出让的土地到期、国公共利益的需要等,是可以对出让的土地分割回收的。《中华人民共和国土地管理法》第五十八条有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。国有土地使用权收回方式1、行政处罚性“收回”方式。该方式是指因土地使用权人违反法律法规禁止性强制条款的规定,由市县人民政府依照法律法规的规定决定收回土地
    2023-06-15
    497人看过
  • 土地出租几年没收到钱可以自动解除合同吗
    一、土地出租几年没收到钱可以自动解除合同吗拖欠土地租金并不会自动导致租赁协议的终止,作为出租方,务必要积极督促承租方切实落实支付租金的义务;而对于承租方而言,则需要严格依据租赁协议中的规定,按时足额缴纳租金。倘若在出租方下达书面催缴通知书之后,承租方在合理的期限内依然未能履行该项支付租金的义务,那么出租方可依法追究其违约责任,包括但不限于解除租赁协议、收回所租用的土地等权益举措。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支
    2024-02-29
    131人看过
  • 安置房可以让房地产开发公司开发吗
    一、安置房可以让房地产开发公司开发吗安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。二、安置房更名的情况1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外;2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名;3、买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。
    2023-04-23
    321人看过
  • 土地出让后政府什么情况可以收回
    土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益,还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。那么,土地出让以后,政府在什么情况下可以回收呢?一、土地出让后政府什么情况可以收回《土地管理法》第五十八条规定,有下列情形之一的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(三)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(四)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项的规定收回国有土地使用权
    2023-06-18
    120人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村毛地没有开发还能收回吗
      吉林省在线咨询 2022-06-01
      视情况而定。 (1)毛地出让的实施步骤按照《土地管理法》第五十八条和《城市房地产管理法》第十九条的规定,由市、县国土资源管理部门向市、县人民政府提出收回出让地块原国有土地使用权并进行公开出让的请示,请示中除明确拟出出让宗地的基本情况、规划意见。 (2)市、县人民政府批准出让后,国土资源部门按规定组织实施国有土地使用权招标拍卖挂牌出让工作,招标拍卖挂牌出让公告、须知等要明确第一步中的相关要求。
    • 开发区可以出让土地吗?
      贵州在线咨询 2023-02-09
      一、依据我国相关法律的规定,开发区的土地是属于国有的,经市、县人民政府同意,开以区的土地是可以依法出让的,受让人要交纳土地出让金。 二、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 1.第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。 2.第九条土地使用权的出让,由市、县
    • 可以让房地产开发开发吗?
      陕西在线咨询 2022-10-30
      安置房是可以让房地产开发开发的。投资方一般是政府下属的房地产开发,当然也可以由房地产向政府投标代建,安置房由政府回购,多余的土地由房地产开发贴补安置房部分开发成本。
    • 出让人没有退回款,开发商给买卖的回迁房可以买卖吗
      重庆在线咨询 2022-04-21
      回迁房可以买卖吗回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受
    • 土地荒废几年可以收回?
      河南在线咨询 2023-07-12
      1、耕地荒废一年后可以收回耕种。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。 2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地