二手房续贷合同受法律保护嘛-法师兄

二手房续贷合同受法律保护嘛

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 15:12:03 84 人看过

只要是合法有效的合同，就会受法律保护。但无效合同，或者说违法的合同是不受保护的。现实生活中，99%以上的合同都是合法有效的

一、合同无效的情况

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护。只有当发生以下情况时，合同才无效

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

3、以合法形式掩盖非法目的

4、损害社会公共利益

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

6、造成对方人身伤害的免责条款

7、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款。

8、当事人主体不合格的合同；内容不合法的合同；无效代理订立的合同。

我国民法典第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从此条可以看出，合同当事人是否承担违约责任的依据是基于其是否有违约行为。只要当事人一方存在违约行为，对方就有权要求违约方承担违约责任，即使双方当事人在合同中没有约定违约责任或者承担违约责任的方法，依法也必须承担违约责任。

二、合同中未约定违约责任怎么办

合同中未约定违约责任的，可以主张违约金。依据我国民法典的规定，只要双方当事人订立的合同是合法有效的，就会受到法律保护。即使没有约定违约条款，也一样需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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