租房合同违约金上限是什么-法师兄

租房合同违约金上限是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 09:02:47 376 人看过

租房合同违约金上限是不得超过所遭受损失30％，超过30％的部分可以请求法院适当予以减少；租房合同违约金一般以押金为限，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额可由双方自行进行商议，没有固定的标准。

租房合同违约金有什么规定

租房合同违约金主要有以下规定：

1、当事人对违约金没有约定或约定不足的，可以根据实际损失进行确认；

2、租房合同当事人可以在合同中自行约定违约金的数额或违约金的计算方法；

3、违约金的数额不得超过订立合同时可以预见或应当预见的损失，否则超过的部分无效。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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