夫妻离婚房子怎样过户给对方-法师兄

夫妻离婚房子怎样过户给对方

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 08:10:09 169 人看过

一、夫妻离婚房子怎样过户给对方

夫妻离婚房子按以下流程过户：

1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。

2．到交易中心办理转绘。

3．到房管局办理免征契税申请。

4．办理析产登记手续并缴交登记费。

5．取证。

二、夫妻离婚房子过户给对方的材料

夫妻离婚房子过户给对方需要准备的材料包括：

1．离婚判决书或离婚协议书的原件及复印件。

2．房地产证原件。

3．申请人的身份证原件及复印件。

4．房地产登记申请书。

5．委托书。

需要注意的是，如果离婚协议书中明确规定了房产归属，且双方协商一致，可以直接凭借离婚协议书办理房产过户手续。如果一方不配合办理过户手续，可以向法院申请强制执行。

三、夫妻离婚房子过户给对方费用

夫妻离婚房子过户给对方的费用主要包括税类和费类两部分。

在税类方面，根据国家税务总局的规定，夫妻因离婚办理房屋产权过户手续，不征收契税。但是，如果涉及房屋产权变更，就需要按照相关规定缴纳契税，税率为房屋产价的2％。此外，还需要缴纳印花税，按照房屋产价的万分之五计算。

在费类方面，夫妻离婚房产过户需要缴纳的费用包括登记费、交易手续费和工本费。登记费一般为80元，交易手续费按照房屋产价的2％计算，工本费一般为20元。此外，如果是通过公证处办理析产公证，还需要支付公证费用，一般在500－800元之间。

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