没有证的房子被拆有赔偿吗？-法师兄

没有证的房子被拆有赔偿吗？

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:03:23 317 人看过

一、没有证的房子被拆有赔偿吗?

没有证的房子被拆有没有赔偿，需要根据情况来进行不同的判断的。房屋没有证属于合法建筑的拆迁有赔偿，应由房地产管理部门确认该房屋的合法拥有或经有关部门认定合法性，属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁没有赔偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、违法建筑物拆迁是否能够获得补偿?

没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

在我们的现实生活当中大多数是对房屋的拆迁补偿方面的问题都是非常的关注的，因为这和自己的切身利益是有直接的关联性的，当然了，如果房屋没有产权证的话，是否能够获得相关的赔偿和补偿，是需要根据不同情况来判断，虽然没有房产权证，但是是合法的建筑物，也是可以获得相关的补偿的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工业厂房相关文章

土地证
国有土地房子只有土地证没有房产证拆迁会按国有土地赔偿吗

国有土地房子只有土地证没有房产证拆迁会按国有土地赔偿。违章建筑违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。一、农民房建小区被拆迁了如何补偿需要具体分析，拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。二、拆迁小区一楼面积怎么补偿一，没有产权的部份，不会得到拆迁补偿，拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商，但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。二，拆迁居住房屋补偿：（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销

2023-02-15

454人看过
房产证
没有房产证的房子被拆迁了，你有权要补偿吗?看看就知道了!

首先最重要的是确认房屋的所有权是否属于你的?如果是你是自建的，可以根据宅基地证(即集体土地使用证)等还有经过审批才能证明房屋所有权是属于你的。因为宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。你在农村建房的时候首先要申请宅基地证(申请宅基地要符合一定的条件)，有了宅基地证还要县国土资源局进行审批，得到批准后建造的房子所有权才是属于你的。如果没有相关的证件和审批手续证明房屋是属于你的，那你的房子所有权纠纷就有异议，是否能得到拆迁补偿也就不一定了。一涉及到拆迁，不出意外的，拆迁行政机构首先就往违法建筑上面动心思。一旦被定义为违建，拆迁方可以最小损失，最大化利益来进行拆迁甚至强拆，而对于被拆迁方来说，这无疑是身家财产的覆灭。怎样界定违法建筑是保全自己的财产的必要途径。确认为违法建筑的拆迁方要拿出法律依据，空口无凭是无法证明是违法建筑。对于是否违建存在争议的可以依据法院的判决来确认。此外，如

2023-06-05

265人看过
承诺
有没有要拆的房子

你有要拆的房子的房屋登记簿吗？1。被拆迁房屋不含土地出让金，所以房产证不能马上拿到，但5年后可以拿到。房子挂牌通常需要5年时间。2。安置房手续齐全，主要是因为国家有政策规定，安置房5年内不得买卖、抵押，安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证。也许这项政策是为了防止被拆迁户或逃税。如果购买安置房不足5年，只能私下签订销售协议。3规定卖方一旦违背承诺，买方权益难以保障，交易公证处不予公证。如果安置房超过5年，就可以出售和转让，就像普通商品房一样！

2023-05-02

173人看过
房屋装修
媳妇的房子被拆了。迁移户口有没有补偿

媳妇家搬迁有补偿吗？媳妇的房子能否得到拆迁补偿，取决于拆迁土地的补偿政策。如果动迁能够顺利进行，补偿政策支持这种行为，就会有补偿，但动迁期间，动迁用地一般不办理户籍迁移手续。购买房屋和转移户籍的过程，购买房屋和转移户籍的条件。申请购房和户口迁移，必须持有所购房屋的产权证；2。您购买的房屋的用途必须是住宅，房屋的产权类别必须是私人的；3；4。申请人是在房屋所在地连续缴纳一定期间以上社会保险的外地人；5。符合各省市的其他要求（不同地区迁移户口的条件不同）。购房后，应立即申领房屋权证，然后持房屋权证到房屋所在地的居委会，并要求居委会出具入住许可证；然后拿着证件到房屋所在地的派出所出具入住许可证；2。到户籍地居委会出具同意迁出证明，再到户籍地派出所出具同意迁出证明。3。到房屋所在地的居委会办理入住手续，让居委会补齐户口，再到房屋所在地办理全部手续的入住手续；4。房屋所在地派出所同意入住，并录入、保

2023-05-02

87人看过

小产权房
房屋拆迁没有拆迁合同，拆迁的有人要赔偿吗？

没有手续的农村房屋可能是违建，根据我国的法律规定，拆迁违章建筑不予补偿。一、小产权房子拆迁能得到补偿吗小产权房子拆迁一般是有补偿的，但如果该小产权房属于违章建筑的话，则没有补偿。我国法律规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、违章建筑拆迁有赔偿吗依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违

2023-03-17

341人看过
房产证
自建房拆迁赔偿有没有

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况也不完全相同。如

2023-08-15

319人看过
工业厂房
农村拆迁没盖房子的院子赔偿吗

没有手续的农村房屋可能是违建，根据我国的法律规定，拆迁违章建筑不予补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未一、一般商铺拆迁要赔偿租户什么租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对

2023-03-08

188人看过
保障房
房屋没有门窗拆迁赔偿吗

一、房屋没有门窗拆迁赔偿吗房子会补偿，而拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁赔偿不合理需要找哪个部门房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，

2023-04-30

348人看过

房产证
民法典农村的房子没有产权证拆迁有补偿吗？

如果农村的房屋是合法兴建的，在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有房产证的情况下，拆迁是有补偿的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。一、农村临时征地补偿标准怎么规定的农村临时征地补偿标准可参照一般征地补偿规定，具体如下：《土地管理法》第四十八条第三款、第四款规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中

2023-06-28

175人看过
收房
农村没有产权证房屋要拆迁赔偿吗

属于合法建筑没有产权证的农村房，拆迁依然有补偿，属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，依据相关法规或诉讼结果处理。农村房屋拆迁如何安置？如前所述，由于对农村房屋的补偿很低，如果不对被拆迁户妥善安置，将会导致农民用补偿款根本买不到市场上的房子。现行的安置方式大致包括以下几种：1、不在城市规划区的，另外提供宅基地进行安置，既政府另批宅基地，农民拿房屋补偿款自己建房2、列入城市规划区的，一般不会再提供宅基地，而是提供安置房安置，或者按安置人口给予货币补贴后加上前面的房屋补偿款购买定向安置房。现存的问题：提供的安置房一般会小于原住房面积，提供的货币补偿款不足以买到符合居住条件的房屋，需要被拆迁户再自掏腰包才可以，更不用说还要装修的费用。当然，在农村房屋拆迁中有一种农户是因拆迁获利的

2023-07-28

353人看过
分居
没有产权证的房产被拆迁，如何获得合理赔偿

房屋拆迁补偿是针对房屋产权进行的补偿。之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况不完全相同。根据有关的城市房屋拆迁管理法规被拆迁人是指“拆迁房是自己的”，没有自己是合法房屋所有权人有关的证明文件无法证明拆迁的是自己的房子，所以不会得到房屋拆迁补偿。对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。买了单位的房子拆迁有纠纷吗除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则：被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割。《城市房屋拆迁工作规程》第

2023-07-01

285人看过
民事权利
房子被拆迁有没有法律时效

房子已拆迁有法律时效。相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、租金一直未支付诉讼时效问题租赁合同未付租金诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十

2023-04-11

492人看过

房产证
房子没有房产证没签字可以强拆吗

如果没有签字，同时在法定期限内提出相应的法律程序，则不能进行强拆，否则属于非法强拆。2、如果只是不签字，在法定期限内不提法律程序，拒绝搬出。征收者可以依法向人民法院申请强制拆除。由于土地性质不同，房屋征收拆迁的主要法律依据也不同。集体土地上房屋拆迁的依据主要是《土地管理法》第四十五条。根据本条规定，依法实施征收合法补偿后，拒不交出土地的，由市、县一级政府申请人民法院强制执行。国有土地上房屋拆迁的主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。卖房子老婆没签字合同有效吗一、卖房子老婆没签字合同有效吗1、卖房子老婆没签字合同是否有效，需要视情况而定：（1）如果是男方个人房屋的，则卖房行为有效；（2）如果是共同财产的，男方私自卖掉房屋，受让人是善意

2023-08-16

197人看过
强制执行
房子没有证但是住了十几年有拆迁补偿吗

应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应给予合理补偿。至于如何补偿，可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。无证房屋形成的一部分原因是历史形成的;另一个原因是部分单位和居民法制意识薄弱，没有及时依法办理房屋的产权手续。一、农村拆房按人头还是按户口1、房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。2、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，

2023-04-05

307人看过