没有房证的二手房子怎么购买-法师兄

没有房证的二手房子怎么购买

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:22:54 359 人看过

一、没有房证的二手房子怎么购买

如果您的房产证遗失了或者没有办理过房产证，那么要进行买卖的话必须要去当地的土管局和房管局办理遗失登记或者进行房产证办理。只要房子是你的，不管是遗失房产证还是未办理房产证，都很容易办下来的，只有这样你才能按正规途径，将房子挂牌转让出去。如果你房子是小产权房，没有法律保护那你想转让出去，只能走私下交易，愿者上钩了，而且价钱也不能和市场上这么高。

二、二手房无证有什么影响？

1．无法得到法律保护。没有不动产权证的房子是不能进行上市交易的，如果购房者选择这类房子，不仅不能保障自身的权益，而且在购房过程中，签订的所有相关手续都得不到法律的保护。

2．不能贷款。如果购买二手房在申请贷款的时候，没有房产证，银行是肯定不会给予贷款的。

3．容易被房主拿去二次转卖。选择购买无证的房子是不能办理过户的，房屋的产权人依然不属于购房者，假如原房主再次将房子转让给他人，那购房者就有理也说不清，可能还会钱财两失。

三、无证二手房买卖的相关法律规定

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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