开发商跑路能办房产证吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-30 19:06:54
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确实如此，当房地产开发商宣告破产之际，尽管其法定代表人的地位已然不复存在，然而其与广大购房者之间的交易关联却依然保持着原样。同时，在房产证的申领过程当中，购房者实际上扮演着更为关键的角色，而开发商仅仅作为协助方发挥着相应的作用。因此，即使房地产开发商面临破产困境，广大购房者仍有权利依照既定的程序向相关的房屋管理部门提出房产证的申请办理请求。以下为详细的操作步骤：首先，购房者需要前往工商行政管理部门，以确认该商品房开发企业是否严格遵循法定程序完成了注销手续。其次，若已顺利完成合法注销，那么购房者便可凭借工商部门所开具的开发商合法注销证明文件，连同商品房买卖合同原件、个人身份证明等在办证过程中所必需的购房者提供的材料，向房屋管理部门提交房产证的申请办理请求。经过房屋管理部门的认真核实之后，应当依法给予办理。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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