商品房供一年怎么退房-法师兄

商品房供一年怎么退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 04:17:27 178 人看过

以下是首屈一指的退房程序：首先，由购房者向开发商发出明确无误的退房申请通报。其次，开发商必须在十五个工作日内，妥善处理并结束所有相关手续。一旦购买者提出退房申请，在十五个工作日内，开发商需无条件、全面且及时地返还所有已支付的购房款项。同样，经销商也需要承担起责任，确保处理好购买者与贷款银行间解除或中止合同的所有复杂手续。紧接着，开发商在收到购买者的退房通知时，必须立即全额返还所有购房款项给购买者。在这个过程中，经销商还应该主动承担起公积金管理机构或者贷款银行的所有还款手续。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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