购买小产权房付款注意事项-法师兄

购买小产权房付款注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 15:57:46 477 人看过

小产权房无法正常交易，是不能过户的。

按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。

小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条

城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。

小产权房不一定违法，但当集体产权变动的时候，非该集体成员的权益，以及未经审批私自占有的权益，必然得不到法律保障，甚至有触动法律的危险。

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