延期交房赔偿能拿到手吗
来源:互联网 时间: 2024-05-20 16:43:10 363 人看过

房地产开发商未能按时交付房屋时,该行为将导致购房者面临一定程度上的损失,为了弥补这部分损失,购房者有权依法向开发商索赔。具体而言,开发商应当根据已交付房款的全额来乘以适用于同期银行贷款的利率,并且加上逾期的实际天数作为赔偿金额,这是符合法律法规和公平原则的。

另外,如果购房者在购房过程中和开发商签署过明确约定相关违约责任及其具体数额的房屋买卖合同,那么就可以直接依照合同中的条款进行索赔。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月06日 22:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 二手房尾款已付清交房延期有赔偿吗
    房屋延期交付通常需要赔偿违约金及已支付款项所产生的利息。关于违约金的标准,一般以已付房款的特定比率为参照,并按照违约日期进行计算;至于已付款项的利息部分,多依据合同协议,依照同期银行贷款利率,以违约日作为起算点,按天计算。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条金钱债务实际履行责任当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    2024-05-18
    108人看过
  • 延迟交房拿到违约金了吗
    关于是否需要支付违约金这一问题,具体取决于个案情况以及合约条款的约定。倘若合约中有明文规定了违约金事项,那么在出现延期交付房屋的情况下,就应当依照约定支付相应的罚款。反之,如果合约中没有相关的规定,则守约方有权要求违约方按照其实际所遭受的经济损失来承担相应的违约责任。对于已经在合同中明确列明了违约金数额的情况,应当严格按照约定执行赔偿。然而,如果约定的违约金低于实际损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的申请,酌情对违约金进行适当调整;反之,如果约定的违约金过高,超过了实际损失,人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的申请,适度地降低违约金。如果双方在合同中并未约定违约金事项,那么就可以按照实际产生的损失来承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法
    2024-05-18
    320人看过
  • 延期交房5个月能赔吗
    法律综合知识
    一、延期交房5个月能赔吗根据相关法律法规之规定,赔偿金额应依据当事人双方在签订合同时对其进行明确约定的标准计算;赔偿金的数额应当与由于对方的违约行为而给我方带来的实际经济损失相当,通常情况下,赔偿金的上限不应超过当事一方向我方承诺在签订合同时已经预见或应当预见到可能会因为违约行为而产生的经济损失。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、延期交房起诉能赢吗证据充足,法律关系明确的,则可以赢得诉讼。在法律上,最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出
    2024-07-22
    60人看过
  • 交房延期可以获赔偿吗
    房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时,若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失;若合同中没有约定或约定不明确的,可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。一、个人如何起诉开发商延期交房开发商延期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。业主策略集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业
    2023-06-23
    54人看过
  • 延期交房能补偿租金吗
    法律综合知识
    一、延期交房能补偿租金吗关于延迟交房该如何给予赔偿的问题,具体应依据实际情况予以判定:(1)若因开发商逾期交付房屋的行为导致违约的,那么他们就需按照合同约定向购买者支付相应的违约金作为补偿;(2)在双方当事人并未对赔偿事宜做出明确约定的情况下,则可借鉴参照同类地段房屋在延期交付使用期间的租金水平来对此类违约行为进行经济赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。二、延期交房能够退房吗开发商延期交房能够退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,买受人有权要求退房。按照规定,商品
    2024-04-30
    233人看过
  • 期房延期是交房前起诉赔偿吗
    一、期房延期是交房前起诉赔偿吗当遭遇期房履约推迟时,作为业主您不但享有向开发商追索相应违约款项及责任利息的权利,同时还拥有行使法定合同解除权的资格。依据您与开发商所签订的合约内容,您可以依法提出诉讼要求开发商尽速交房,并依照您的实际经济损失支付延迟交房的相关赔偿违约金。然而,根据我国现行法律法规的明确规定,若买卖双方中的任何一方,例如开发商未能按期交付房屋,或者您未能按时支付购房款项,经过合理催告后的三个月内仍然无法履行义务,那么,在此情况下,任何一方都有权请求解除合同,除非双方事先已经达成了其他协议。如果是由于开发商自身资金链等方面的问题导致交房日期遥不可及,那么您作为业主可以选择依法或依约解除合同,并要求开发商退还您的“购房款+利息+违约金”。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2024-07-13
    390人看过
  • 交房延期雨天顺延需要赔偿吗
    若因建筑物渗漏导致无法按照既定合约期限如期交付出售之房产,则构成了合同规定下的违约事项,此时购买方享有向销售方申请损害赔偿的权利。然而,倘若在接收房屋之后便发现其存在特定质量问题,我们就应当立即联系房地产开发商以寻求解决方案,对此切莫有任何延迟及推诿,以避免错过保修期限。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-05-11
    404人看过
  • 住房延期交房违约金能得到吗
    一、住房延期交房违约金能得到吗若欲取得因逾期交房而产生的违约金赔偿,首当其冲应当与房地产开发公司进行友好沟通协商解决。倘若双方均能认可并达成共识,那必将为后续处理环节节省不必要的周折和困惑。若最终双方成功就此问题达成共识,则建议签订正式的赔偿协议手续,使得房地产开发公司在法律层面上明确其应尽的赔偿责任。而若是双方未能达成共识,作为受害方的业主可以选择直接诉诸于法院进行裁决。详细来说,在具备法律规定的特定情况下,业主有权单方面请求解除所签署的房屋买卖合同。在向法院提起诉讼,要求房地产开发企业支付违约金的过程中,务必确保提供充分的支持性证据,包括但不限于商品房买卖合同文件、购房款项相关收据以及确定房屋逾期交付实际情况的证明材料等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理
    2024-07-31
    217人看过
  • 和昌3期交房延期有赔偿吗
    如房屋逾期交付,业主有权获得相应赔偿。当遇到房屋逾期交房的情形时,如业主在与开发商签订的购房合同中有相关协议,明确规定了延期交房违约金的具体数额,则业主可以根据合同中的相关条款,按约定的金额向开发商提出索赔请求,以弥补延迟交付对其所带来的经济损失。反之,如果在合同中并未约定或有关约定不够明确,业主也不必过于担心,可按照已支付的房款总金额乘以同期银行贷款利率以及延迟交房的实际天数来计算出违约金,以此作为向开发商追偿的依据。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履
    2024-05-08
    201人看过
  • 房子延期交房该怎样赔偿,房子延期交房可以退房吗
    新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失,如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房,并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式:1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同,约定了延期交房赔偿违约金的标准,应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。(1)如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。(2)购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发商提出协商提高,参照标准同上。协商不成的,可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应
    2022-07-15
    125人看过
  • 遇到延期交房能解除合同吗?
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,遇到延期交房能解除合同。根据《民法典》第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。一、开发商违约退房怎么赔偿开发商违约退房赔偿标准如下:1、开发商违约请求购房者退房的,如有约定的补偿标准的话,就按照购房时签订的合同上的补偿标准来处理;2、如买卖双方没有约定的话,开发商一般在购买住房时支付的预付款必须加倍返还,合同中约定违约责任,明确违约金的具体金额的,由其约定,如无约定,按法律规定处理。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限
    2023-04-06
    104人看过
  • 北辛安交房延期有赔偿吗
    若逾期交付房产的现象属实,则应被认定为违约行径。因此,应对相关责任人追究其违约责任并对可能产生的损失进行赔偿。当一方存在违约情况时,另一方有权要求违约方负责继续履行协议义务,采取补救措施来挽回损失,或者就已经造成的损失进行赔偿。在计算损失赔偿数额时,必须充分考虑违约所带来的实际损失,同时也要考虑到合同履行完毕之后有可能获得的潜在收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-05-15
    151人看过
  • 工伤赔偿款何时能够拿到手
    一、工伤赔偿款何时能够拿到手一般需要两个月左右的时间。《中华人民共和国社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;(二)住院伙食补助费;(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;(九)劳动能力鉴定费。《中华人民共和国社会保险法》第三十九条因工伤发生的下列费用,按照国家规定由用人单位支付:(一)治疗工伤期间的工资福利;(二)五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴;(三)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性伤残就业补助金。二、工伤赔偿是否为夫妻
    2023-12-18
    219人看过
  • 劳动仲裁赔偿多久能拿到手
    劳动仲裁作出裁决后一般15天内拿到工资。具体看对方的经济状况。裁决下达后15天内双方都没有起诉的,一方当事人逾期不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。仲裁,是指将争议提交给争议之外中立的第三方,由其对当事人的纠纷居中调解,并作出裁断的行为。根据适用对象不同,仲裁可分为民商事仲裁、海事仲裁、国际争端仲裁等。劳动争议仲裁是仲裁制度中的一种,旨在解决劳动纠纷。劳动争议仲裁既具有仲裁制度共有的某些特征,同时又有特殊性。劳动仲裁上诉法院需要多久仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的,经劳动争议仲裁委员会主任批准,可以延期并书面通知当事人,但是延长期限不得超过十五日。这是仲裁的时间,一般是2个月左右就能拿到裁决结果。拿到仲裁结果后,如果双方都没有异议,案件即终结。劳动争议调解仲裁法第四十三条仲裁庭裁决劳动争议
    2023-07-06
    312人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房子装修延期能拿到赔偿金吗
      湖北在线咨询 2022-11-30
      装修延期赔偿标准法律没有明确的规定。 很多项目中,时间是施工的基本要素,业主和承包商在合同条款中一致同意,如果承包商不能在规定的日期前完成项目,则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。
    • 业主如果延迟交房能拿到赔偿吗?
      福建在线咨询 2022-10-09
      延期交房的违约赔偿问题一、关于违约金的性质《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《合同法》从合同当事人地位平等及市场经济原则出发,确定了违约金的补偿性,即违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。而《合同法》第114条关于约定违约金低于或过分高于损失的调整制度,从另一角度进一
    • 交房时间延迟业主能拿到赔偿吗?
      香港在线咨询 2022-10-06
      延期交房的违约赔偿问题一、关于违约金的性质《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《合同法》从合同当事人地位平等及市场经济原则出发,确定了违约金的补偿性,即违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。而《合同法》第114条关于约定违约金低于或过分高于损失的调整制度,从另一角度进一
    • 交房延期后能不能得到赔偿
      四川在线咨询 2022-06-11
      房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时,若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失;若合同中没有约定或约定不明确的,可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。
    • 房屋延期交付业主能获赔偿吗,延期交房如何计算赔偿
      贵州在线咨询 2022-10-26
      一、房屋延期交付业主能获赔偿吗延期交房是指房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房,业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔,如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定,就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。二、延期交房如何计算赔偿此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违