租赁合同违约金比例详细解读-法师兄

租赁合同违约金比例详细解读

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:04:13 193 人看过

租赁合同的违约金比例由双方约定。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

依据租赁合同违约处罚标准是多少

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。

2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。

3、如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。

如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；

4、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约金相关文章

合同违约金
违约金合同合同违约金应付比例

合同违约金的固定比例并没有具体规定，违约金可以由当事人双方进行约定，可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于损失的，当事人可以请求予以增加，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少。但约定的违约金超过根据民法典584条规定确定的损失的百分之三十，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。一、房屋买卖违约赔付计算方法当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解

2023-03-29

387人看过
合同内容
详细的店面租赁合同

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为______元(人民币

2023-03-13

322人看过
合同违约金
违约金比例买卖合同违约金比例规定是什么

违约金没有规定的比例，双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低.。一、签订房屋认购书后能不能退定金1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金

2023-03-14

220人看过
第三者
租赁合同纠纷诉状详细

一、租赁合同纠纷诉状详细原告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________被告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________被告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________诉讼请求一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；二、要求判令两被告返还租用房屋；三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156，000元；四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55，836元（按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12，000元（暂计至2008年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币60，676.68元（实际要求计算至被告返

2023-06-04

249人看过

继承人
详细解读有限合伙

有限合伙是由普通合伙发展而来的一种合伙形式。二者的主要区别是，普通合伙的全体合伙人(普通合伙人)负责合伙的经营管理，并对合伙债务承担无限连带责任。有限合伙由两种合伙人组成，一是普通合伙人，负责合伙的经营管理，并对合伙债务承担无限连带责任;二是有限合伙人，通常不负责合伙的经营管理，仅以其出资额为限对合伙债务承担有限责任。有限合伙融合了普通合伙和公司的优点。与公司相比，普通合伙人直接从事合伙的经营管理，使合伙的组织结构简单，节省管理费用和运营成本;普通合伙人对合伙要承担无限责任，可以促使其对合伙的管理尽职尽责。同时，对有限合伙本身不征所得税，直接对合伙人征收所得税，避免了公司的双重税负。与普通合伙相比，允许投资者以承担有限责任的方式参加合伙成为有限合伙人，解除了投资者承担无限责任的后顾之忧，有利于吸引投资。由于有限合伙的上述特点，实践中为资本与智力的结合提供了一种便利的组织形式。即拥有财力者作

2023-06-09

345人看过
工伤保险
详细解读新《工伤保险条例》

五项重大突破新颁布的《工伤保险条例》，为我国建立与符合国际惯例的工伤保险制度典定了基础。如实施范围将有雇工的个体工商户界定为用人单位，明确其应当依照本条例规定参加工伤保险，并缴纳工伤保险费。将个体工商户的雇工与各类企业职工并列，规定其均有依照本条例的规定享受工伤保险待遇的权利。这是新《条例》总结我国工伤保险工作经验的基础上，在工伤保险覆盖范围上取得的新突破。这一突破意义十分深远：一是将我国的工伤保险制度纳入世界通行做法，与国际惯例接轨;二是适应我国就业格局的变化，为建立工伤保险制度提供了法规体系的充分准备。新《条例》第二方面比较大的突破是：工伤保险费根据以支定收、收支平衡的原则确定费率，这一原则的含义是，工伤保险，根据基金需求决定基金征收，需要多少征收多少。这一费率原则的确立，充分体真正意义，完完全全的社会保险制度，是三个代表重要思想贯彻到工伤保险法规体系中，科学性与操作性的有机统一，并最

2023-06-10

299人看过
合同无效
劳动合同法条款详细解读

为了完善劳动合同制度，明确劳动合同双方当事人的权利和义务，保护劳动者的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系，制定本法。中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。劳动合同法对农民工的保护条款有哪些1．农村劳动者外出务工，不再需要办理就业证卡。2．用人单位应该按时足额支付工资。3．用人单位不得克扣劳动者工资。4．用人单位不得无故拖欠劳动者工资。5．在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位支付的工资不得低于当地最低工资标准。根据《劳动法》、劳动保障部《最低工资规定》等规定，在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后，不得低于当地最低工资标准：（1）延长工作时间工资；（2）中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；（3）法律、法规和

2023-07-03

472人看过
机动车
详细解读13455违章的规定

交通违章代码13455，“机动车违反禁止标线的”，罚款金额为20－200元，扣3分。主要表现有：单、双黄实线都属于禁止标线，行驶过程中压线、越线都属于违法。交叉路口不按导向标线行驶在相应的车道，同样属于上述条款的内容。违反临时或长期停车扣1分的都是什么违章交通违章一次扣1分的情形有：根据相关规定，有下列违法行为之一，一次记1分：1、不按规定使用灯光的；2、不按规定会车的；3、驾驶摩托车后座乘坐未满12周岁的未成年人的，驾驶轻便摩托车载人的；4、其他违反机动车载物规定的。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

2023-07-02

177人看过

违约金
违约金数额详解：法定租赁合同规定的逾期要求

租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。强制注销合约卡要交多少违约金？电信合约机合约期内不可以办理注销掉或变更业务；如果坚持办理注销，需要补齐合约期内所有费用，这样是不划算的。费用计算方法有：a、根据和电信合同进行赔偿；b、根据月最低消费＊合约年限－已用月份＊月最低消费得出违约金额。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据

2023-07-03

201人看过
企业改制
内退详细解读

“内退”，顾名思义，指“内部退休”，是体制改革大潮的产物。企业用人制度改革，需要更新人员结构或降低人力成本，都得快速减少体制内正式员工的数量，渠道之一便是让他们从企业内部提前退休。“内退”已成为城市生活中的一个常用词。内退，全称“内部退养”或“内退内养”或“离岗退养”，“这严格来说并不是真正的办理了退休手续，只是在单位内部的一种近似退休待遇的办法，办理内退的人员可不在单位工作，但每月可从单位领取一定数额的内退费，不过这些人的社会保险并没有终止，而是由单位继续在社保中心缴纳，一直到到达退休年龄条件后正式办理退休。单位一般也对内退设置一定的年龄界限(譬如距法定退休年龄5年内等等)。所以，这实际上是一种保留劳动关系但又无须在岗的情形，一般在国企较多，主要是对一些无法安排合适岗位但又未达到退休年龄的老员工的过渡性办法。一、内退详细解读：国家出台内退政策的目的是，达到内退条件的职工因大部分存在年老、

2023-04-26

150人看过
法律综合知识
解除租赁合同要赔多少违约金

一、解除租赁合同要赔多少违约金关于租赁合同所规定的违约金比例明细包括：首先，违约金的具体金额需经双方友好商议后核定，并未存在明确的金额上限的规定，通常情况下应以预估在一方违约情况下可能导致的损失总额作为参考依据进行计算；其次，若已约定的违约金金额相较于实际损失过低，则守约方可依法通过诉讼方式申请提高违约金金额；再者，如已约定的违约金金额与实际损失相差过大，违约方同样可通过诉讼途径要求降低违约金金额；最后，需注意的是，一般而言租赁合同中的违约金比例不应超过总款项的百分之二十，如超出该比例，那么超出范围内的部分，法院将不予支持认可。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人

2024-03-29

231人看过
债权人
租户违约解除租赁合同押金退不退

租户违约解除合同押金可以不退。具体是否退还依据双方在合同中的约定处理，如果有约定违约不退还的，出租人是可以不退还的。而且如果违约金不足以弥补损失的情况下，则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，

2023-03-14

176人看过

借款
借款合同最详细解读及合同范本

借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。本文将从借款合同基本特点，借款合同应该包含的内容，签订借款合同的注意事项等方面为您详细解读借款合同，同时还为您提供了一份借款合同范本以及还款和他范本。借款合同的特征借款合同应该包含的内容有哪些签订借款的合同的注意事项有哪些个人向公司借款合同范本还款合同范本借款合同的基本特征是什么借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同，可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。那借款合同的特征有哪些呢?1.贷款方必须是国家批

2023-06-09

61人看过
融资
融资租赁合同详解

【定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。【合同形式与内容】融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。【当事人的权利与义务】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。【当事人的权利与义务】出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。【当事人的权利与义务】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。【租赁财产的性质】出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，

2023-06-09

221人看过