住房贷款贷款基本条件都有哪些-法师兄

住房贷款贷款基本条件都有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 18:43:58 86 人看过

住房贷款贷款基本条件

1、有必要具有乡镇常住户口或有用居留身份;

2、必定要有安稳的职业和收入，信誉杰出，具有能够如期来还贷款本息的才能;

3、有银行组织认可的财物作为典当或质押或有足够代偿才能的单位或自己作为归还贷款本息、而且能够承担连带责任的保证人;

4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本契合银行或本银行所托付的房地产评价组织的评评价值;

5、契合银行规则的别的条件。

须供给的材料

申请贷款时，应填写《中国工商银行自己住房贷款申请批阅表》，并向我行提交如下文件：

1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有用居留证件);

2、我行认可部分出具的贷款经济收入或偿债才能证实;

3、契合规则的采购住房合赞同向书、协议或其它赞同文件;

4、开发商开具的首期付款证实;

5、典当物或质押物的清单、权属证实以及有处分权人赞同典当、质押证实和典当物评价证实;

6、保证人赞同供给担保的书面文件和保证人资信证实;

7、以储蓄存款作为自筹资金的，需供给银行存款凭据;

8、以公积金作为自筹资金的，需供给住房公积金管理部分赞同动用公积金存款的证实;

9、我行申请供给的其它文件或材料。

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一、贷款担保人应满足哪些基本条件1．与本担保事项无牵连；2．享有政治权利，人身自由未受到限制；3．在当地有常住户口和固定住所；4．有能力履行担保义务。5．没有明显的违约记录。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。《中华人民共和国民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。二、贷款担保人如何追偿担保人行使追偿权可以通过与债务人协商，债务人拒不偿还的，可以提起诉讼。担保人的追偿权是指当债务人不履行其到期债务，担保人根据约定承担了其担保责任之后可以向债务人追偿的权利。《民法典》第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围

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一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉;6、满足银行要求的其他条件。个人贷款大致分个人房产贷款，个人汽车消费贷款，个人大宗消费品贷款，个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同，希望大家在申请的时候进行相关的详细咨询。除了个人银行贷款外，还有企业的商业贷款。针对大中型企业的贷款业务，银行贷款要求也有异于个人贷款。商业贷款的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。企业贷款要求要满足经营的合法性，经营的独立性，有一定数量的自有资金，在银行开立基本账户，有按期还本

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商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30％以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；一、公寓首付比例和贷款年限1、银行按揭贷款首付比例70年产权公寓、首套房首付3成，最长按揭年限30年。40年产权公寓，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年；2、公积金贷款70年产权公寓可办理公积金贷款。40年产权公寓不可办理公积金贷款；3、公寓贷款一般最多申请30年。在申请公寓住房项目的贷款时，我们同时满足这些要求。根

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1、贷款对象应当符合以下三个条件：首先，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。其次、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。再次、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。最后，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的

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一、并购贷款特征有哪些？1、并购贷款最高额度为并购交易对价的50%；2、贷款期限一般不超过5年；3、并购方为境内注册企业，目标企业注册地不限；4、要求并购方和目标企业具有产业相关度或战略相关性；5、要求提供足额的有效担保。通常企业并购的目的有七种：1、扩大规模。生产规模、渠道规模2、延伸产业链3、获得品牌或技术、平台、管理等4、获得监管、牌照、资质、税收便利等5、股权安排方面的并购6、财务投资7、跨行业并购。企业跨行业并购的原因也分很多种：有的是原来的行业衰落了，想转入新的行业；有的是原来的行业已经做到天花板了，而企业还想扩大经营；有的则是分散单一行业的风险，还有则是对规模和利润的追逐。并购目的不同，分析的关注点也不一样。二、申请并购贷款的基本条件是什么？(一)在我行开立基本存款账户或一般存款账户；(二)依法合规经营，信用状况良好，没有信贷违约、逃废银行债务等不良记录；(三)主业突出，经营

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贷款买房条件有哪些，如何申请贷款

一、贷款买房条件有哪些1、年龄在18－60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。二、买房如何申请贷款1、住房公积金贷款，对于已参加交纳住房公积金的居民，贷款购房时，建议使用住房公积金低息贷款．2、住房公积金具有政策补贴，性质贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。3、个人住房商业性贷款，以上两种贷款方式限于交纳住房公积金的单位员工使用，限定条件多，未缴存住房

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一、房贷担保条件有哪些作为住房贷款担保人条件应该是：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其他不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。二、个人住房贷款有哪几种形式？(一)个人住房委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。特点：贷款风险由委托人承担，利于解决住房资金不足的问题。贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。贷款期限：在最长贷款期限30年内根据借款人的实

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虽然人人都喊着要理财,人人都愿意贷款买房,但是并不是所有人都真正了解贷款买房。比如以下为您总结的贷款买房10大基本常识,真是不看不知道,一看吓一跳。新手买房必备:贷款买房十大基本常识现如今贷款买房的人越来越多,但是少人对房贷的基本常识都不太了解,购房指南今天就为大家总结了10个买房贷款及还房贷需要了解的常识问题。NO.1即使是等额还款,还款额度也是会变的即使是等额还款,还款额度也是会变的;很多人认为合同约定了还贷利率,又为了方便选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区,事实上,每年的还款金额都可能不一样。房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率;如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整;如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。NO.2如何选择银行如果需要提前还款,例如有的银行约定20%以上才允

2023-05-05

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个人住房贷款的基本要求

第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。一、个人住房贷款的定义个人住房贷款业务是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。二、个人住房贷款申请条件流程

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