看房协议字迹潦草有用吗-法师兄

看房协议字迹潦草有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-16 00:51:14 414 人看过

依法签订的看房协议字迹潦草通常也是有用的。看房协议的生效要件包括协议的主体具有缔约能力；协议的意思表示真实；协议的内容不违法、不违背公序良俗等。看房协议字迹潦草有用吗的法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

先合同义务
看房过程中要签看房协议吗？

看房协议不是正式合同。看房协议的性质属于意向协议，不具备正式合同的构成要件。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同、信件和数据电文能够有形地表达内容的形式。看房协议的法律效力现在许多房屋中介公司为了规避风险，更为了防止看房客户跳单，大都采取事先看房前让买房人签写一份看房协议书（有的公司提供的是看房单），内容大致是：某公司业务人员带客户看了某某小区房子，如果客户包括其亲戚朋友等相关人员通过其他中介或者和房主私下成交，均视为违约行为，要按照规定标准支付中介公司中介费用。针对这种看房协议，由于许多买房子的人没有真正领会该看房协议的法律效力，仅以为是一个例行程序，但如果到后来真的找了其他中介成交了同套房子，也许被原来的中介发现后会把你推向被告席。针对该看房协议的法律效力，许多人有不同看法，个人认为可以从以下几点理解和把握：1

2023-08-08

492人看过
仲裁机构
伪造笔迹的协议有效吗

一、伪造笔迹的协议有效吗1、伪造笔迹是属于欺诈的行为，并不是当事人真实意思的表示，所以伪造笔迹的协议是无效的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、合同被认定无效后的法律后果有哪些1、返还财产返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有单方返还和双方返还两种形式。2、折价补偿折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还

2023-04-19

321人看过
法律综合知识
只带看一次房并被中介在手机上签字算是看房协议吗

一、只带看一次房并被中介在手机上签字算是看房协议吗虽然看房协议并非严格意义上的居间合同，然而其在特定情况下仍然可能被视为具有一定程度的法律约束力。视察房屋协议与居间合同属于两个截然不同的合同类别，所涵盖的内容和订立条件迥异，双方所应承担的责任和义务也存在显著差距。与中介机构签署的看房协议依法成立且享有法律效应。只有当看房协议满足以下几个具体要求时才会被判定为有效：首先，当事人的意思表示需出于自愿且真实；其次，当事人需要具备相应的民事行为能力，以确保其能够理解协议的各项条款并且能够慎重地决定是否接受协议中的条件；协议的签订必须遵循公共秩序和善良风俗的原则，同时不能违反相关法律法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、举报隔断房后中介会报复吗1、在举报隔断房这一行为中，不排除可能引发被

2024-04-03

498人看过
拆迁协议
没有看见公告，我可以在房屋拆迁协议上签字吗

众所周知，在征地拆迁实践中，被征收人获取建设项目征收进展情况的最常见途径，就是“看公告”。各种公告，直接影响了被征收人的补偿权益实现，关乎被征收人的切身利益。那么，在整个征收过程中，依法究竟都有哪些公告是会一一粉墨登场的呢?没有这些公告，被征收人是否有权拒绝签订补偿协议，甚至拒绝腾房交地呢?本文，在明拆迁律师为大家梳理这一重要的问题……国有土地上房屋征收中的公告第一，房屋征收范围公告，或称“暂停公告”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条对房屋征收范围确定后在征收范围内停止一系列不当增加补偿费用行为的规定，实践中各地都做了更进一步的细化规定。通常而言，早于房屋征收决定公告，就会出现这样一个“房屋征收范围公告”，从而正式拉开拆迁的大幕，将被征收房屋的各项权利变动“锁定”住。譬如《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第11条就规定，房屋征收部门应当将有关不得实施可能不当增加补偿费用

2023-05-27

197人看过

罚金
租房合同协议起草

起草租房合同应包括以下内容1、合同中应当写明双方当事人的情况;住房具体情况、住房的具体位置;住房用途说明;租赁期限。2、房租及支付方式一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次性付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对于较小。3、在合同中约定违约责任违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期缴纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。一、租房的注意事项1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室

2023-03-07

445人看过
欠条
尽管欠条签名太潦草，但仍然具有法律效力吗？

有法律效力的。根据法律规定，只要签名人具有相应的zhi民事行为能力，并是由其本人签名的，其签名就有法律效力。至于签名人是用什么字体签名，对签名本身的法律效力是不会产生影响的。当然为了保险起见，一般会要求按上借款人的指纹。借款人自己签名，是对书写内容的认可，这样的借条是有效的。威胁写欠条有用吗不一定，被人胁迫之下写的欠条，如果是存在合法真实债权债务关系，虽然其行为不当，但不影响债权债务关系的成立，债务人应当偿还债务；但要是不存在合法真实债权债务关系，受胁迫写下的欠条而构成虚假债权债务关系，是无效欠条（合同），同时，行为人（胁迫人）涉嫌了敲诈勒索罪，应追究刑事责任。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限

2023-07-07

452人看过
仲裁机构
工伤私了签字协议有用吗

对于工伤如果劳动者愿意的话，是可以进行私了的。如果劳动者觉得工伤赔偿的款项和进行正常工伤认定的款项条件相同，愿意接受私下解决的协议，是可以放弃申请工伤认定的权利的，这个协议在自愿签订下也是有法律效力的。一、工伤私了签协议后可以反悔吗私了协议具有法律效力，但是反悔有前提。根据《劳动法》第77条规定：用人单位与劳动者发生劳动事故，当事人可以依法申请调解、仲裁，也可以协商解决。《私了协议》经过双方签字或者实际履行后，依照法律，一方可以要求变更，但是必须符合一定的条件：根据《民法典》第一百四十七条规定：【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定：【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规

2023-03-16

237人看过
律师事务所
签看房协议后

对于不少购房者来说，被要求签一份看房协议书是时常会碰到的事。近日，有网友发帖痛陈因价格问题更换中介购房后被原中介威胁的种种经历，其中，当事人在看房协议书上签了字，对其造成较多困扰。律师表示，签字前应看清条款。■网友这家带看那家成交招威胁网友蓝手表发帖称，自己在某中介公司看上了一套房，但价格和中介费都不能谈到理想的价位，之后蓝手表在另一中介处看到相同的房子，中介费包括房价都让他比较满意。原中介公司得知此事后，打电话威胁蓝手表，如果与其他公司签约就起诉他，还表示在房产信息网上已锁定了该套房，蓝手表即便购买也将无法办理过户云云。根据蓝手表的描述，其在这家中介看房时曾签订过一份看房协议书，据此，该中介表示蓝手表如在其他中介处成交这套房就是违约，并威胁称就算蓝手表买了房也不会让他们一家过上太平日子。蓝手表为此发帖求助。■律师对极端条款可提异议上海某律师事务所的吴某律师表示，有签字的看房协议书作为双方

2023-06-10

161人看过

合同生效
看房协议上没有房子地址算数吗

依法成立的看房协议上没有房子地址算数，双方另行约定以房子地址为成立要件的除外。合同中没有约定或约定不明确的一般以签字或盖章为成立要件，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。看房协议是正式合同吗？看房协议不属于正式合同。看房协议的性质是属于意向协议书，并不具备正式合同的构成要件。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依

2023-08-13

389人看过
承诺
看清服务协议才签字房产黑中介防范有七招

在房屋租赁和二手房交易异常活跃的同时，相关的投诉也多了起来。专家提醒市民在买卖时须谨记"看清服务协议内容才签字""单方委托要慎签"等七个要点。第一招首先要选择合法的、信誉度高的中介公司，并认真、仔细地查看其是否具备"两证"：即国土房管局颁发的资质证和工商部门审发的经营许可证。第二招切记要看清中介服务协议上的内容才签字。现在有许多中介公司带客看楼之前，都循例要求他们先签署一份中介服务协议(俗称"看楼纸")。为免看完楼后与中介公司有任何争拗，签字前谨记一定要看清"看楼纸"上所写的内容，切草草签个字了事。第三招进行交易前，一定要核实业主的房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。第四招看清合同条款。签署购(售)房合同时，必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约。除此以外，最好把中介佣金也一并写进购(售)房合同。第五招将各项"口头"承诺写进合同。买家委托中

2023-06-10

441人看过
农村宅基地
购房协议的起草与签署

本文介绍了农村居民自愿退出宅基地或放弃农村宅基地,到县城或集镇购房,并持有《金寨县农村居民自愿退出宅基地协议》的补贴政策。购房户可以申请“房票”补贴,以购买普通商品住房。购房户与房地产开发企业签订《普通商品住房买卖合同》,房地产开发企业代办“房屋”补贴有关手续。对于规划村庄统一建房的建房户,还需要与村集体经济组织签订建房协议。农村居民自愿退出宅基地或放弃农村宅基地,到县城或集镇购房,并持有《金寨县农村居民自愿退出宅基地协议》,可以在县房地产管理局公布的楼盘中申请“房票”补贴,以购买普通商品住房。购房户与房地产开发企业签订《普通商品住房买卖合同》。房地产开发企业根据县房地产管理局提供的花名册为购房户代办“房屋”补贴有关手续。到规划村庄统一建房的，建房户与村集体经济组织签订建房协议。建房补贴协议怎么签订？根据我国《建筑法》和《农民专业合作社法》等相关法律法规的规定，建房

2023-09-13

89人看过
改名
购买安置房能用协议书改名字吗

如果合同对方同意，可以。根据政策，房产证下来前不允许对外买卖安置房。安置房是为被安置人提供的一种政策优惠照顾。一般房价低于市场上正常销售的商品房，持有购房安置协议时一般不允许更改合同。如果此时交易对买卖双方都有一定的风险。购买安置房注意事项有哪些？（一）要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。（二）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。（三）合同的内容要明确。

2023-08-06

284人看过

法律综合知识
补偿协议纠纷多，你来看看这几种情况能签字吗？

近日，一则围绕动迁协议发生严重纠纷事件的新闻引起了网友热议，很多被征收人重新开始对征收协议的相关问题提起重视。即明律师今天为大家列举几类经常出现在补偿协议纠纷中的情况，大家来看一看，这些情况是不是正常的，这样的协议能不能签。情况一不签字就被骚扰，正常生活受到影响字该不该签？协议签订过程中，被征收人想多拿些补偿，征收方想节约成本，双方一时间可能会难以达成一致意见，造成签约进度缓慢。有被征收人反映，自己拒绝签字后一段时间，家里总是莫名其妙被隔着墙扔垃圾、扔碎玻璃；妻子出门也疑神疑鬼的，总感觉有人跟着自己；自己也被叫到村委会谈话，好几户邻居也都劝说自己早点签字。坚持不签字吧，生活被搞得一团糟；可是自己确实觉得补偿有点低，希望征收方能再给提高些补偿，然后再签字。但现在遇到这种情况，自己也不知道是不是应该直接签字；也不知道如果再拖下去，会不会遇到更多麻烦。不管是向被征收人家中抛掷杂物，还是尾随被征收

2024-01-16

120人看过
法律综合知识
卖房时看不看离婚协议呢

一、卖房时看不看离婚协议呢需要。如果是协议离婚的，那么协议书里对于房子的处理都会有明确的说明。因为房产证上可能还是2个人的名字，卖房时最好出示离婚证和协议书，证明房子的权属情况，对房屋权属没有争议没有纠纷。《房屋登记办法》第八十六条规定，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。二、有离婚协议可以离婚吗只签署离婚协议书不能算离婚，但是可以离婚。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。协议签好之后，是没有生效的，该协议是附条件生效的一个合同，即以离婚为前提，该协议才生效，如果没有离婚或经过法定的认可，该协议未生效，也就无异废纸了。《民法典》

2024-01-14

309人看过