延期交房时间认定标准是什么-法师兄

延期交房时间认定标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 00:31:24 156 人看过

依据相关法律法规，逾期交付房屋的期限不得超出九十日。若经合法催告后，该期限内在九十日内得以实际履行的情况下，买方虽无法解除合同，但有权向开发方索取相应损失赔偿。

然而，若经过九十日催告期后，开发商仍未能履行义务并且未给出合理不宜履行合同之原因时，买方则可依法行使合同解除权。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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