1、根据我国相关法律法规,房屋可以抵押登记,但申请房屋抵押登记需要一定的条件,如房产证等,不符合条件的,不能抵押。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条以下列财产抵押的,可以申请不动产抵押登记:(一)建设用地使用权;(二)建筑物和其他土地附着物;(三)海域使用权;(四)以招标、拍卖、公开征求意见等方式取得的荒地等土地承包经营权;(五)在建建筑物;(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。
建设用地使用权和海域使用权抵押的,海域内的土地、建筑物、构筑物一并抵押;建筑物、构筑物抵押的,建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权和海域使用权一并抵押。第七十六条当事人申请在建建筑物抵押权首次登记,应当提交下列材料:(一)抵押合同和主债权合同;(二)建设用地使用权房地产权属证书;(三)建设工程规划许可证;(四)其他必要资料。第二,住房抵押贷款的流程是什么。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。2。借款人应当将抵押物的产权证书、保险单或者有价证券交银行保管。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行将借款人的存贷转给购房合同或协议约定的售房单位或建设单位。贷款结算包括正常结算和提前结算。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房屋抵押权能不能转让山东在线咨询 2021-11-16抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并登记抵押权变更。抵押权转让后,原抵押权人应当通知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。
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出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋,买方起诉后能否解除房屋买卖湖南在线咨询 2022-04-09房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力,即合同应认定有效。履行出现纠纷,通常是因为卖方未按约定解押导致合同不能正常履行,这种情况下,如果买方起诉,有两种方案。 方案一:卖方在合同约定的履行期限届满时仍未按约定解押,致使买方无法办理房屋所有权转移登记的。买方可向法院起诉请求解除合同,并要求卖方承担相应违约责任的,法院应予支持。 方案二:卖方在合同
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房屋买卖按揭贷款转让抵押房屋不还怎么办湖南在线咨询 2022-05-03按揭贷款转让房屋对方不还,可以出示转让合同以及证明,要求对方还款的。 按揭贷款不还会有以下后果: 1、没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息; 2、续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息; 3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,借贷者房产或被冻结; 4、若银行与借款人协商无果,那么银行将经过法律程序对抵押房产进行拍
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抵押房屋能否买卖可不可以买卖抵押的房屋安徽在线咨询 2022-11-07抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的
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