房屋买卖不能转让所有权办理抵押-法师兄

房屋买卖不能转让所有权办理抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:04:17 426 人看过

1、根据我国相关法律法规，房屋可以抵押登记，但申请房屋抵押登记需要一定的条件，如房产证等，不符合条件的，不能抵押。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条以下列财产抵押的，可以申请不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开征求意见等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）在建建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

建设用地使用权和海域使用权抵押的，海域内的土地、建筑物、构筑物一并抵押；建筑物、构筑物抵押的，建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权和海域使用权一并抵押。第七十六条当事人申请在建建筑物抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）抵押合同和主债权合同；（二）建设用地使用权房地产权属证书；（三）建设工程规划许可证；（四）其他必要资料。第二，住房抵押贷款的流程是什么。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。2。借款人应当将抵押物的产权证书、保险单或者有价证券交银行保管。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行将借款人的存贷转给购房合同或协议约定的售房单位或建设单位。贷款结算包括正常结算和提前结算。

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