开发商收取的费用-法师兄

开发商收取的费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 09:41:05 443 人看过

1．房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2．面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3％以下的不用交面积差额款，超过3％则多退少补。

3．装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4．车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

交房时开发商收取的费用有哪些？

房款尾款：根据双方合同约定。

面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。

宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

综合上面所说的，业主在缴纳了房费之后，一般在交房时业主也还需要缴纳齐其它的相关费用。除了契税之外，其它的相关费用都是属于固定的。所以在拿到房之后，如果不懂一定要多咨询一下，避免出现漏缴的情形，这样才能更好保障自己的权益。

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