1.房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2.面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。
3.装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。
交房时开发商收取的费用有哪些?
房款尾款:根据双方合同约定。
面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。
装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。
车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)。
宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
综合上面所说的,业主在缴纳了房费之后,一般在交房时业主也还需要缴纳齐其它的相关费用。除了契税之外,其它的相关费用都是属于固定的。所以在拿到房之后,如果不懂一定要多咨询一下,避免出现漏缴的情形,这样才能更好保障自己的权益。
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开发商收取开发商开户费后是否可以要求退还开发商开发商开发商给予的上海在线咨询 2022-02-271.根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱;2.开户费的索要无意义,建议可协商,