开发商的五个证书包括:
1、建设用地规划许可证;
2、建设工程规划许可证;
3、国有土地使用证或不动产证;
4、建设项目启动证书;
5、商品房销售许可证。
商品房预售实行预售许可证制度。商品房预售条件和商品房预售许可程序按照城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的有关规定执行。
房地产开发商五证齐全是指哪五证
房地产开发商五证齐全是指:
1.《国有土地使用证》是土地使用者使用国有土地的法律证明。
2.《建设用地规划许可证》是建设单位用地的法律凭证,没有此证就不能用地,开发商买卖这一类房子就属非法。
3.《建设工程规划许可证》是有关建设工程满足城市规划要求的依据,也是建设单位依法实施建设工程的凭证,没有此证就属于违章建筑。
4.《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证。
5.《商品房销售(预售)许可证》是房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,没有此证的房子不能进行销售。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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开发商五证包括哪些证件
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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开发商五证都包含哪些证件重庆在线咨询 2022-06-02开发商五证包括证件如下: 1、土地使用权证书; 2、建设工程规划许可证; 3、施工许可证; 4、商品房(销售)预售许可证明; 5、不动产权证书。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定,房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建
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开发商五证包括哪些证件辽宁在线咨询 2022-02-13买房卖房,对于每个人而言,都是一件人生大事,无论是决定买进还是卖出,牵扯的,至少是数十万乃至百万以上的金额,所以买房过程中,一般购房者都知道买房是一定要看清开发商五证的,那么开发商五证具体有哪些证件呢?房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。买房一定要看清商品房五证开发商五证
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开发商有五证包括哪些证件台湾在线咨询 2022-06-03开发商五证包括证件如下: 1、土地使用权证书; 2、建设工程规划许可证; 3、施工许可证; 4、商品房(销售)预售许可证明; 5、不动产权证书。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定,房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建
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办理开发商五证证件包括哪些四川在线咨询 2023-01-01开发商五证包括证件如下: 1、土地使用权证书; 2、建设工程规划许可证; 3、施工许可证; 4、商品房(销售)预售许可证明; 5、不动产权证书。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定,房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建
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开发商五证包括哪些西藏在线咨询 2022-09-01开发商五证包括哪些?就是以下五证: (1)规划部门的《规划许可证》; (2)国土部门的《国有土地使用权证》; (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障); (4)建设部门的《建设工程许可证》; (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。