建设工程合同有什么效力-法师兄

建设工程合同有什么效力

来源：互联网时间： 2023-03-26 14:53:31 357 人看过

有以下情形的建设工程合同是无效的：

1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；

2、未按国家规定的程序和批准的投资计划；

3、承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人；等等。

一、建筑工程转包与违法分包的区别

建筑工程转包与违法分包的区别如下：转包是指建筑工程的承包人违反法律规定，将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体，但以包代管，不参加现场管理的行为；违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可，或者将工程分包给没有资质的分包人，或者将工程分包后不参加现场管理的行为。

二、如何区分转包与分包

1、分包是从事工程总的单位将所承包的工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。2、分包适用于专用性较强、分包人在这方面有一定优势的项目，在大中型项目中很常见。建设项目大于单项工程，单项工程大于单位工程，单位工程大于分部工程，分部工程大于分项工程。3、转包则指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。4、转包合同中，总承包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等责任。

三、工程转包与分包的区别

工程转包和分包的区别有以下：第一，分包是指总承包单位自行完成建设项目的主要部分，其非主要的部分或专业性较强的工程分包给施工条件符合该工程技术要求的建筑安装单位。第二，转包是指承包单位承包建设工程后，然后将其承包的全部建设工程转给他人的行为。以上两点就是工程分包和转包的区别。

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