延迟签署网签合同的最晚时间-法师兄

延迟签署网签合同的最晚时间

来源：互联网时间： 2023-07-08 11:01:16 104 人看过

网签合同下来最晚几天签合同，需要按照实际情况来决定。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3到5日即可领取备案合同。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案，或商品房预售合同备案手续。

网签合同后更名算过户吗

当事人提出的这个问题，实际想问的可能是网签过后，想将合同中的主体进行变更，变更完成后，是否表示房屋变更登记至变更后主体名下？根据《房屋登记办法》等的规定，房屋过户在法律上指的是在登记机关就房屋所有权人进行变更登记，是具有物权效力的，对外公示该房屋的所有权人是变更后的人。需要提交一系列申请材料。而网签合同中的更名只能说明签署合同的人变更，后续还需要办理房屋过户才能算是所有权人。因此，二者发生原因、效果、办理流程都不同。

《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

合同期限
最晚劳动合同签订时间是什么时候

《劳动合同法》第10条规定，已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。1、革新用工观念，建立先订合同后用工的习惯，最迟必须在1个月内订立合同;2、劳动合同终止后，劳动者仍在用人单位继续工作的，抛弃双方可随时终止劳动合同的观念，也应当在1个月内订立合同;3、劳动者拒不签订劳动合同的，保留相关证据，比如向劳动者送达签订合同通知书证据等，用人单位将不承担法律风险。员工在职的情况下，相信用人单位也不会随便丢弃员工的劳动合同，所以，关键就是离职以后针对解除劳动合同的档案保存期限，不过，只要离职的时候不存在什么重大的矛盾，一般离职以后也不会再去查询解除劳动合同的

2023-03-26

241人看过
劳动监察
合同签署被推迟一周

用人单位只要在劳动者入职30天内签订劳动合同就不违法。若公司未与劳动者自用工之日起一个月内签订劳动合同的，劳动者可以向当地劳动监察队投诉，并要求公司支付双倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。没有签合同没有入职算违约吗没有签合同没有入职是不存在违法的说法的，没有签合同且没有入职说明双方并没有建立劳务关系，不存在违法的情况。用人单位不签订劳动合同，存在向劳动者支付双倍工资的风险。根据《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日向劳动者每月支付二倍的工资。《中华人民共和国劳动法》第十六条劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、

2023-07-03

128人看过
劳动者
合同到期后最晚续签时间是多少

劳动合同到期，劳动者仍然在用人单位工作的，超过一个月未续签或者签订新的劳动合同，应当支付双倍工资。一般民事合同到期，没有最晚续签时间，双方另有约定的除外。一、劳动合同到期单位要付双倍工资可以不给吗劳动合同到期未续签，劳动者仍在原用人单位工作，用人单位需要支付双倍工资，两倍工资的计算基数应以相对应的月份的应得工资为准。用人单位向劳动者支付的二倍工资，是用工单位未与劳动者签订书面劳动合同而向劳动者支付的惩罚性赔偿金。二、劳动合同到期公司不给赔偿怎么办？劳动合同到期不续签，属于用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形，公司不支付社保赔偿金和经济补偿合法；其他情形的未续签，公司不支付经济补偿的，劳动者可以通过与公司协商、向劳动行政部门投诉、向调解组织申请调解等方法维权。三、无故开除员工有双倍工资吗如果没有确切的证据证明，单位未续签劳动合同是员工的原因，以及客观的原因

2023-04-07

85人看过
身份证
动车票最晚改签时间

在有运输能力的前提下，开车前48小时（不含）以上，可改签预售期内的其他列车；开车前48小时以内，可改签开车前的其他列车，也可改签开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车，不办理票面日期次日及以后的改签等。一、高铁开车前多久可以改签车票改签规定：1.在12306.cn网站购票后，没有换取纸质车票且不晚于开车30分钟的，可在12306.cn网站办理改签；已经换取纸质车票或者在开车前30分钟之内的，请携带购票时所使用的乘车人有效身份证件原件到车站售票窗口办理，居民身份证无法自动识读或者使用居民身份证以外的其他有效身份证件购票的请提供订单号码（E+9位数字）。2.开车前48小时（不含）以上，可改签预售期内的其他列车；开车前48小时以内，可改签开车前的其他列车，也可改签开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车，不办理票面日期次日及以后的改签；开车之后，旅客仍可改签当日其他列车，但只能在票面发

2023-02-26

67人看过

合同生效
合同签订晚于生效时间

合同生效的时间，在没有特别约定的情况下一般是合同当事方签字（盖章）认可后即生效。但对于合同约定的具体行为事项的生效时间，要根据实际情况来判断。例如：劳动合同的签订时间，往往会晚于劳动者实际与单位建立劳动关系的时间，对于劳动关系建立的起点时间不会按照签订日期来计算，应自用工之日起来计算。合同的签订日期和生效日期怎么规定的呢合同的签订日期和生效日期的规定：1、当事人采用合同书形式订立合同的，合同的签订日期是双方当事人签字、盖章或按手印时。2、合同的生效日期一般为合同成立的日期，但如果当事人对合同附期限的，合同的生效日期为当事人约定的日期。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用

2023-07-06

247人看过
不可抗力
如何签署网签合同

网签合同的签订流程如下：1、合同当事人就约定事项达成一致；2、在网签系统中录入合同文本及相关信息；3、当事人确认无误后，申请合同备案；4、符合备案条件的，记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。一、解除网签合同的条件如下：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、网签合同的注意事项如下：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键；2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项

2023-07-01

485人看过