当同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应该按照什么顺序进行清偿？-法师兄

当同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应该按照什么顺序进行清偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:44:52 368 人看过

当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：

（1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。

（2）抵押合同自签订之日起生效的，又可以分为三种情况处理：第一，抵押合同自签订之日起生效，且抵押合同均没有办理登记的，则拍卖、变卖抵押物所得之价款按债权比例清偿；第二，抵押合同自签订之日起生效，且均已办理抵押物的登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，这时如果抵押物的登记时间相同，则按照债权比例清偿；第三，抵押合同自签订之日起生效，且只有一部分抵押办理了抵押物登记的，在这种情况下并存的抵押权中，抵押物已登记的先于未登记的受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

抵押
拍卖所得价款如何偿付抵押权人

抵押财产拍卖后应该先分配给抵押权人和留置权人，剩下的再用来偿还其他的债务。规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。《执行规定》第四十条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。一、拍卖价款的清偿顺序是怎样的《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条的规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，

2023-02-18

485人看过
抵押
破产清算银行抵押债权人应当按怎样的的顺序清偿

管理人可否优先清偿银行的债务，《破产法》109条给予了银行作为抵押权人对抵押厂房享有优先受偿的权利，但是不要忽略了该法第132条对这样的优先受偿在一种情况下给进行了一定的限制，那就是破产人在本法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人帐户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，依照本法第113条的规定清偿后不足以清偿的部分，以破产法第一百零九条规定的特定财产优先于对该特定财产享有担保权的权利人受偿。企业在破产前、破产中对财产处理权有更严格的限制，对债权人、职工、国家税收都有严格的保护，为市场交易与竞争创造了公平机制。破产将优先偿还企业所欠债务如果破产企业的破产财产不足以清偿职工工资等费用，如果属于破产法公布前所欠的，不足清偿部分优先于担保权人受偿。企业破产法规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，一般按照以下顺

2023-06-14

450人看过
抵押物拍卖
企业抵押物拍卖偿还顺序

（一）实现抵押权的费用（二）主债权的利息（三）主债权（四）同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任（五）同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权（六）抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。一、行使抵押权的注意事项抵押权人在通过起诉或仲裁来实现担保物权时，须注意以下几点：1、注意担保物权的存续期间。一般来说，债权的诉讼时效期间为两年，但是担保物权在性质上属于物权，不受诉讼时效的限制，担保权人可以在主债权诉讼时效结束后的二年内行使担保物权，该“二年”应为担保物权的法定存续期间，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。2、债权人可以就

2023-03-14

269人看过
抵押物
拍卖抵押物后的还款顺序排列

（一）实现抵押权的费用（二）主债权的利息（三）主债权（四）同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任（五）同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的．抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权（六）抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。拍卖，变卖该财产所得的价款的清偿顺序当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：（1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：（1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比

2023-07-05

460人看过

抵押物
抵押物反担保拍卖的清偿顺序与要求

这段内容讲述了在抵押物被多个债权人拥有时,清偿顺序的规则。如果抵押合同中规定了抵押物登记生效,则按照抵押物登记的先后顺序进行清偿;如果没有规定抵押物登记生效,并且抵押物被抵押给了多个债权人,则按照债权比例进行清偿。假设有两个或多个债权人分别拥有一个抵押物,并且该抵押物被抵押给了多个债权人。在这种情况下,抵押物的拍卖清偿顺序如下:1.如果抵押合同中规定了抵押物登记生效,则按照抵押物登记的先后顺序进行清偿。2.如果抵押合同中没有规定抵押物登记生效,并且抵押物被抵押给了多个债权人,则按照债权比例进行清偿。抵押物拍卖顺序：先后 vs 比例抵押物拍卖顺序是指在多个抵押物中，按照一定的顺序进行拍卖，以获取最高价。先后顺序指的是在同一抵押物上，先出价者先得到抵押物，后出价者则需要等待前一个出价者完成出价后才能继续出价。比例顺序则是指在同一抵押物上，多个出价者按照其出价占总价值的比例来获取抵押物。在实际

2023-08-28

457人看过
法律综合知识
同一动产向两个以上债权人抵押的，各抵押权人要如何受偿

一、同一动产向两个以上债权人抵押的，各抵押权人要如何受偿同一动产向两个以上债权人抵押的，各抵押权人根据办理抵押登记的情况按下列放回寺进行受偿：（一）如果抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，也就是在先办理抵押的债权人先进行受偿，然后由在后办理抵押登记的债权人进行受偿；（二）如果两个抵押以一个办理了抵押登记另一个没有办理的，则抵押权已经登记的债权人先于未登记的债权人进行受偿；（三）如果抵押权都未登记的，各债权人按照债权比例受偿。第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：二、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以什么方式处理1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。2、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵

2024-01-16

107人看过
抵押
同一债权有两个以上抵押人的，抵押权人如何行使抵押权？

同一债权有两个以上抵押人的，抵押权人如何行使抵押权？最高人民法院2000年12月8日以法释［2000］44号作出的《关于适用>若干问题的解释》明确：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

2023-04-23

499人看过
质物
处理抵押物、质物或质押权利所得价款，按照什么顺序分配使用？

1、实现债权的费用；2、偿付借款人所欠贷款本息和应付的违约金；3、剩余价款返还抵押人或出质人。抵押担保债权包括了利息、违约金、损害赔偿金以及抵押费用等内容。如果您想要了解更多的知识，可以与相关的律师咨询。抵押物和质押物的区别与处置方式抵押物和质押物的区别1、抵押物包括动产与不动产；质押物为动产与权利。2、抵押物不转移占有；质押物会转移占有。3、借款人办理抵押登记的部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，借款人需到相应的管理机构办理出质登记。抵押物和质押物的处置方式当贷款到期时，若抵押人未按时足额偿还贷款本息，贷款机构可与抵押人协商以折价、拍卖或变卖的方式处置抵押物，所获得的价款优先用于偿还贷款本息；当贷款到期，质权人未受清偿的，贷款机构可与出质人协议以折价、拍卖、变卖的方式处置抵押物，所获得价款同样优先用于偿还贷款本息。

2023-08-12

458人看过

法律综合知识
拍卖所得超过债务的抵押物应该如何处置

一、拍卖所得超过债务的抵押物应该如何处置抵押物被拍卖所得超出债务数额的，超出部分归抵押人所有。抵押物是以其价值担保债权债务的履行，除当事人另有约定外，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。担保物拍卖后所得金额超出担保范围的部分，仍属于担保人的合法财产，应当予以返还。《民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、拍卖抵押物需要通知抵押人吗拍卖抵押物需要通知抵押人。按照我国民事诉讼法的规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。我国确立了拍卖优先的原则。关于拍卖的具体流程，详细可见《最高人民法

2023-09-24

407人看过
抵押
同一财产上存在多个抵押权时，如何确定每个抵押权的清偿顺序？

同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、出售抵押财产的价款按下列规定清偿：1、如果抵押权已经登记，清偿顺序将根据登记时间确定。这是按照按照抵押登记时间确定清偿顺序的原则，既适用于房地产抵押，也适用于动产抵押。几项登记抵押按登记顺序清偿；2、抵押权登记的先于未登记的赔偿。这一原则是针对动产抵押的；3、最押权未登记的，按债权比例清偿。这一原则也是针对动产抵押的。破产财产清偿顺序破产财产在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；2、破产企业所欠税款；3、破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。有些国家（如美国），在法律中规定了详细的债权清偿等级，受有效抵押权所担保的债权，将在作为其担保物的财产变卖所得价款范围内首先获得清偿。如果所得价款不足以清偿有财产担保债权人的债权，不足金额作为无担保非优先债权，或一般无担保债权。无担保债权分为优先和非

2023-07-08

355人看过
法律综合知识
抵押房地产处分后的价款按什么顺序清偿

一、抵押房地产处分后的价款按什么顺序清偿抵押房地产处分后的价款按支付处分费用、扣除应缴税款、偿还抵押权人的顺序清偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房地产优先受偿。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、破

2024-01-21

484人看过
破产管理人
法院拍卖所得价款清偿顺序

法院拍卖所得价款清偿顺序如下：1、职工债权，公司在破产之后，面临的第一个问题就是职工的工资，大部分企业都会存在拖欠职工工资的情况，这部分债权作为职工债权依照法律是可以优先受偿的，毕竟劳动者是社会需要保护的弱势群体；2、破产费用；3、不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产程序；4、共益债务；在产生构成中随时清偿的，例如一般受理破产之后法院会指定破产管理人，而破产管理人是专门承接企业破产相关案件的，他们不会先垫付资金来做事，本来企业就可能资不抵债了，那么如果不随时支付工资，很有可能之后可能就不会收到工资报酬。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第四十三条破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产

2023-08-10

420人看过

抵押
同一财产可以分别向两个以上债权人抵押吗？

同一财产向两个以上债权人抵押的办理如下：《民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。夫妻共同财产还可以抵押吗夫妻共同财产一方能抵押，如果另外一方不知情后也不同意抵押的，可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的，由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人

2023-08-04

244人看过
法律综合知识
当拍卖所得超过债务时该如何处理抵押物

一、当拍卖所得超过债务时该如何处理抵押物超过抵押物的债务，由债务人清偿。债权人可以请求债务人清偿超过部分的债务。如果抵押财产折价或者拍卖、变卖以后，所得的价款超过债权数额的，超出部分则归抵押人。《中华人民共和国民法典》第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押物拍卖流程是什么抵押物拍卖的一般程序，具体如下：1．抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件；2．拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价；3．拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日；4．公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖；5．拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。三、抵押物拍卖成交日之后的利息是否还计算法院拍卖房产成交后，拍卖款已交给法院，利息算到拍卖款交法院的当天。拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应

2023-09-29

187人看过