有产权证装电表还要物业证明吗-法师兄

有产权证装电表还要物业证明吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 17:02:41 256 人看过

一、有产权证装电表还要物业证明吗

（一）根据目前政策及业务规则，如您是广东电网公司服务范围内的客户，办理报装业务所需资料如下：

1、用电户身份证明资料；

2、用电地址物业权属证明资料；

3、交费资料；

4、如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。

（二）如您无法提供《房产证》办理电表报装业务，建议您可提供其他的物业产权证明资料。物业产权权属证明包括：

1、《房地产权证》

2、《不动产权证》

3、《国有土地使用证》

4、《集体土地房产证》或《集体土地所有权证》

5、宅基地证

6、经房管部门备案的《购房合同》

7、房管部门的租簿（《租用房屋凭证》）或房产交易办证回执

8、含有明确房屋产权判词且发生法律效力的法院法律文书（如判决书、裁定书、调解书等其中一种）

9、由镇街及以上政府部门确认具有物业权属证明权限的有效证明文书或可供电证明文件。

10、区（县）及以上发改部门关于项目立项的批复、核准、备案文件，区（县）及以上政府的会议纪要证明或区（县）以上政府部门的绿色通道等。

二、什么是产权证

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

三、产权证的规定

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

债务转让
律师有权去被告物业开证明吗

需要当事人申请开具证明书。以上海市黄浦法院为例：判决方式结案且未上诉的离婚案件和继承案件、当事人需持证明书办理房地产权属转移手续的案件、涉外涉港澳台以调解方式或以判决方式结案且未上诉的案件等五类案件当事人可以申请开具证明书。下一个阶段：法律生效后下一个阶段就是执行阶段。一、租房子物业费怎样承担租房子的物业费要依据租赁合同而定：（1）如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；（2）如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；（3）如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。二、不交物业费房屋可以买卖吗1、业主不交物业

2023-03-03

130人看过
货物所有权转移
货物所有权转移需要证明吗

一、货物所有权转移需要证明吗（一）动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产；（二）不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件；（三）所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人；（四）当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。二、所有权的收益权能是什么收益是通过财产的占有、使川等方式取得的经济效益。使用物并获益是拥有物的目的之一。对于收益权，外国民法也有规定，如前引日本和我国台湾，有的国家只规定了使用权，没有明确规定收益权，这

2023-05-06

378人看过
不动产物权
不动产物权权属证明

《民法典》对不动产物权权属证明有如下规定：1、不动产登记簿。第二百一十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。根据这一条规定，不动产物权档案应该属于永久性档案，并由物权登记机关管理。对不动产进行登记管理的通常做法是一产一簿式管理方式。2、不动产权属证书。第二百一十七条规定：权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。权属证书记载的事项，应当与登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。这一条规定非常重要，即不动产登记簿登记事项效力高于不动产权属证书，如果权利人因权属证书记载的事项与登记簿记载不一致而提起行政诉讼，权利人如果没有确凿的证据，其诉讼结果只能以不动产登记簿为准。

2023-05-05

56人看过
业主
物业有权扣留业主的房产证吗

物业公司无权扣留业主的房产证的，如果有扣押的，属于违法行为，可以追究其法律责任的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、房产三证是啥？房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。房屋所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋契证又称为是一种完税凭证。二、房产证怎么在网上查询系统房产证网上查询系统如下：1、网上查询，点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）

2023-04-05

164人看过

从合同
物业有权安装地锁吗

不合法。不合法原因：（一）小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费。（二）所收的钱应该属于全体业主所有，公用地方产生的收益属于全体业主所有。《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。一、物业有权停业主水电吗（一）答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。（二）物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停

2023-02-06

468人看过
房产证
电力公司总是以没有产权为由不给装电表

一、电力公司总是以没有产权为由不给装电表没有房产证也是可以申请用电的，不过要提供别的产权证明，不动产证、房产证、购房合同、集体土地使用证等任一都行。二、扩展内容因电表出现问题，一直不走，所以我快一年多时间没扣过我的电费后，供电局会追究我的法律责任吗？供电局不会追究用户法律责任，一般情况下供电所会依据坏表时，会以上一个月的电费为依据算故障月的电费。1、智能电表电业局有监控会及时解决，现在看是机械电表，电表不走应该及时与电业局联系，明知不走照常用电应该说用户有过错。电表故障却不是用户人为所致，供电局不会追究用户法律责任，应该把电费通过计算方式补交齐，更换新表。2、供电局与供电公司有相同的意义。供电公司是指将电能通过输配电装置安全、可靠、连续、合格的销售给广大电力客户，满足广大客户经济建设和生活用电的需要。由供电局或电业局改制为供电公司，要将行政管理职能移交经贸委。扩展资料：根据《电力供应与使用

2023-03-11

266人看过
电工证
没有电工证给业主装修会违法吗?

一般情况下，如果没有电工证，是不允许做关于电方面的工作，但是我国的情况是，不出事管你有没有证，只要会做，把任务完成就可以。但是一旦出了事，就要追查责任人，谁雇佣的，或者是公司负责人第一个负责任。如果有电工证，那么就要看是否违规操作，如果违规，本人是可以提出拒绝操作。一、婚后父母赠送给我的房产是否属夫妻共同财产婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。1、如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。2、如果是由双方的父母出钱购买的不动产，而且把产权登记在一方名下的，那么该不动产就被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，但是如果当事人有另外约定的就除外。3、如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，那么该不动产就被认定为夫妻一方的个人财产。二、

2023-04-02

412人看过
申请仲裁
物业装修许可证有多久

一般情况下，3－5个月的时间。一、业主拖欠物业费物业公司可以断水断电吗业主拖欠物业费物业公司不可以断水断电。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业服务公司并不负责供暖业务，现在城市的供暖基本上都是集中供暖，所以，业主交的供暖费也不是交给物业公司的，如果业主拒不缴纳供暖费，是由供暖公司直接给业主停止供暖的，物业公司和业主时间所发生的欠费纠纷，跟供暖公司无关。二、物业未通知停水停电造成的损失怎么办在实际中，一般小区里头有停水停电的通知的

2023-02-19

225人看过

保证
装修保证金物业能收吗

1、装修保证金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，装修保证金是为防止装修违规，由业主在装修前向物业公司缴交的保证金。在装修完毕后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回，目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。2、至于装修保证金的法律规定，目前《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。3、很明显物业管理条例只说明，业主对于装修事宜需履行告知物业管理企业的义务，并没有明确表示要交纳装修保证金。所以说国家法律法规对装修保证金并没有明确的规定，但是有些地方政府制订了相关规定实施条例，那么有的话就按照规定向物业交纳一些装修保证金，没有规定的可以不用交。一、物业公司可以制止违法装修对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并

2023-06-24

187人看过
业主
物业拆业主的电表犯法吗?

不合法，可以向电业局投诉的。首先需要确定的是您的电费是交给物业还是交给供电公司，如果是交给物业那么电表的产权的物业私自更换电表是违法的，更换电表需要事前告知底度，电费计算清楚以后才能更换，如果有供电公司的缴费户号那么电表产权属于供电公司，物业私自更换电表也是违法的，如果您交电费给物业电表产权是物业的，物业私自更换电表如果存在不当得利也是违法的。一、可视对讲坏了物业如何如果在保修期之内这个就要物业联系厂家来进行维修费用厂家负责出了保修期物业能公司解决的物业解决解决不了的就请求厂家有偿维修如果需要更换更新大修这个费用就要从维修基金里出了小区没有的话费用由受益业主均摊因为：1、什么东西都有个保修期保质期坏了修不了就换物业不可能掏钱换因为东西是业主自己的2、物业有权利不出钱因为物业公司收的物业费只包括：保安保洁绿化公共设施设备的养护小修人员工资办公折旧利润等没有更换大件的义务。二、没有任何通知就停

2023-04-03

206人看过
房改房
物业权属证明指哪些

一、物业权属证明指哪些物业权属资料一般指房屋管理部门备案的《房地产权证》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》和《购房合同》。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。二、物业产权管理和物业产权登记物业权利是指权利人依法对其所有的物业享有占有、使用、收益和处分的权利。物业产权是一种具有严格的排他性的绝对权，产权人对其所有的物业具有完全的支配权。同时，产权人对其所有的物业也承担相应的义务，如及时进行产权登记，缴纳有关的税费，适时进行修缮养护等。物业产权登记是世界各国普遍建立的一种产权管理制度。通过产权登记，可以审查和确认物业权利的归属，收集和掌握各种产权档案资料，从而

2023-04-20

213人看过
违约金
未办理装修手续物业有权利断水断电吗

物管不可以断水断电。物业公司不能因为业主拖欠物业费,就采用停水停电的措施。这种方式侵犯了住户的权益,属违规行为。一、不交购房款时,物业管理公司有权停水停电吗业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同，开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整，如果业主按时支付了物业管理费，物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。二、不交物业费，物业公司有权停水停电吗无权。供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业服务合同的双方当事人为业主与物业公司，两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。即使在物业服务合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可

2023-02-25

150人看过

保证
没交装修保证金物业停电了怎么办

通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。我国目前对于物业公司是否有权收取装修保证金没有明确的法律规定。《中华人民共和国物业管理条例》第53条也只是规定，业主需要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，更是一种侵权行为。不仅缴纳的主体没有规定，而且对于缴纳的数额、退还的期限，以及装修后是否对楼体造成不良影响等一系列问题都没有明确规定。物业公司与业主之间，是一种物业服务法律关系，物业无权把所有权已经属于业主名下的房屋扣留不让进户，所以既然没有明确的法律规定，物业公司就不能强制收取装修保证金，更不能以业主不交保证金为由不予办

2023-03-27

227人看过
共有
共有产权需要的证明

一、共有产权需要的证明1、家庭收入情况证明;2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;3、家庭成员身份证和户口簿;4、家庭成员婚姻证明;5、需提交的其他证明。申请人本人向户籍所在地(或实际居住地)街道办事处提出申请并提供材料，填写《南京市低收入(中等偏下收入)住房困难家庭认定申请审批表》，并签署《诚信承诺书(授权书)》。其他符合条件的家庭或个人由申请人携带相关申购材料至市住保办提出申请。二、法律依据共有产权住房管理暂行办法第一章总则第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定

2023-05-30

201人看过