受赠他人房产没签赠与合同有效的吗-法师兄

受赠他人房产没签赠与合同有效的吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 17:34:29 69 人看过

受赠他人房产没签赠与合同无效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，受赠他人房产应当签订书面的房产赠与合同，赠与房产权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

一、夫妻离婚, 房子过户给孩子, 需要多久到?

夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。

二、旁系亲属赠与房产如何过户

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。

三、想把爷爷的房子过户给孙子需要什么手续

具体的房产赠与过户手续如下:

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业说，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;

4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

5.赠与人将房屋交付受赠人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

承诺
没有签赠与合同，赠与人反悔，可以起诉吗？

日常生活中，我们常常会有很多的亲密关系，所以我们有时候会相互赠送礼物来增进双方的感情。但是在赠送的过程中，很少有人会正式的签订赠与的合同，所以导致送东西的一方突然反悔的情况，那么在没有签订合同的时候，赠与人到底可以反悔吗？我国法律规定，如果没有签订相应的合同，赠与人可以反悔。生活中，我们因缺乏慎重的考虑，或者在喝酒后意识不清晰的时候随口答应赠送给别人某些东西的情况是比较常见的，但是在冷静过后，仔细想想，发现自己后悔了当初的决定，想要讨回自己送出去的东西。这时对方可能难以接受，明明已经说好了的事情，怎么能说变卦就变卦呢？其实我国法律规定，赠与人在履行承诺之前是可以反悔的。但是并不是任何情况下都可以反悔，如果还没有履行自己的承诺，那么是可以反悔的，这样做是合法的。但是已经将东西送给对方，这时反悔，对方可以选择不返还财物。不仅如此，如果答应赠与人临时反悔，对方还可以起诉赠与人。即使我国法律允许赠

2023-05-06

374人看过
劳动报酬
赠与房产受赠人条件

1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

2023-03-29

112人看过
婚前财产
受赠人不知道赠与合同受赠人成立吗

受赠方不知道的赠与合同不成立。根据法律规定，合同成立的前提是双方都作出同意的意思表示，即便是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人未表示接受的，赠与合同依旧不成立。一、婚内赠与合同有效吗在符会法律规定的前提下，婚内赠与合同有效,赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的种行为。有下列情形之一的为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产;2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。二、房产赠与证明如何写？1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效;2、必须是赠与人自身意志的真实表示;3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠

2023-03-19

168人看过
扶养
赠与合同可以有多个受赠人吗

一、赠与合同可以有多个受赠人吗《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同中受赠人的数量不受限制，只要被赠与的财产属于个人合法财产，那么所属人就拥有赠与任何人的权利。因此，赠与合同可以有多个受赠人。二、房屋赠与的流程是怎样的1、赠予人与受赠人签订房屋赠予的书面合同，即赠与书。2、办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。3、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。4、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同的，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据我国法

2023-06-15

413人看过

要约
赠与合同中只签赠与人的名字是否有效?

赠与合同只有赠与人签字是无效的。此时只表明赠与人有赠与的意愿，合同只对其发生法律效力，但就无法从书面合同上判断受赠人是否愿意接受赠与，合同就不能对受赠人发生法律效力。一、赠予合同是双务合同吗?不是。在赠与合同中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。在赠与合同中，仅赠与人一方负有将其财产交付给受赠人的义务，而受赠人则不负有任何义务，也就是说，受赠人取得赠与物并不需要再支付对价，因此，赠与合同不但是单务合同，而且是无偿合同。二、赠与合同订立的注意事项有哪些赠与合同是否可以撤销一、注意事项：1.赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任已经争议解决方式。2.从赠与人的角度考虑，如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证。因为

2023-06-24

146人看过
房产赠与
债务人为逃债把房产赠与继女赠与合同有效吗

债务人为逃债把房产赠与继女的赠与合同无效，债权人可以申请撤销债务人的赠与行为，因为当债务人以无偿转让财产的方式转让其财产从而影响债权人实现债权的，债权人可以行使撤销权。一、民法学上的债权人的撤销权有哪些法律规定债权人可以行使撤销权的情形有以下这些：1、债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。2、债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。二、债权人撤销权是如何进行规定的债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤

2023-03-13

152人看过
房产赠与
将房产赠与未成年子女赠与合同有效吗

将房产赠与未成年子女赠与合同有效。但如果未成年子女是无民事行为能力人的，则需要由其监护人或法定代理人代理签订赠与合同，因为法律规定无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为。一、民法典规定未成年签合同有法律效力吗未成年人签合同是否有法律效力需分情况而定。《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表

2023-06-25

487人看过
扶养
赠与人签字是否对赠与合同的效力产生影响？

赠与合同只有赠与人签字是无效的。对赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定是条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效。受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。赠与人不履行赠与合同行不行为了保护赠与人的利益，在赠与合同订立后或者赠与人已经部分履行赠与义务后，出现以下情形赠与人可以不再履行赠与合同约定的赠与义务或者不再履行赠与合同约定的但尚未履行的部分赠与义务：（一）是经济状况显著恶化，致使严重影响企业的生产经营，或者使个人的家庭生活发生困难，不能维持自己的正常生计，不能履行扶养义务等。（二）是经济状况显著恶化，是发生在赠与合同成立之后，而不是成立之前。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一

2023-07-01

295人看过

扶养
撤销房屋赠与的赠与人与受赠人

赠与人可以撤销赠与，如果受赠人出现以下情况之一：（一）对赠与人的合法权益造成了严重损害；（二）在赠与人有扶养义务的情况下，未履行该义务；（三）未按照赠与合同的约定履行义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果受赠人出现以下情况之一，赠与人可以撤销赠与：（一）对赠与人的合法权益造成了严重损害；（二）在赠与人有扶养义务的情况下，未履行该义务；（三）未按照赠与合同的约定履行义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人撤销房屋赠与的情形根据我国《民法典》第六百六十一条规定，赠与人可以随时撤销赠与，具有救灾、扶贫、助残、助老、慈善、教育等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残、助老、慈善、教育等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，赠与人可以撤销具有公益、道德义务性质的房屋赠与。但

2023-09-11

377人看过
直系亲属
赠与人具有哪些赠与合同的效力

赠与合同为单务合同，仅赠与人一方负担合同义务。因此赠与合同的效力主要是指赠与合同对赠与人的效力。赠与人的义务主要有如下几项：1、移转赠与标的物的权利；2、瑕疵担保义务。一、什么是存款赠与撤销权,行使条件有哪些存款赠与撤销权是指未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与，赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与的权利。行使条件如下：二、赠与标的物尚未交付或未移转登记。三、非为具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。四、民法法典有赠与合同吗？有。关于赠与合同的规定如下：1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。3、赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续

2023-03-25

329人看过
房产赠与
房产赠与对受赠人的要求有什么

房产赠与对受赠人的要求如下：1、受赠人必须具有完全民事行为能力；2、受赠人和赠与人均属自愿，有书面，并办理公证；3、受增人必须依照有关规定缴纳税费。房产赠与对受赠人要求具有完全民事行为能力并属自愿，按规定缴纳税费等。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产赠与流程是什么样的房产赠与流程如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、缴纳契税、领取契证；3、办理房屋所有权转移登记手续；4、受赠人应向房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人身份证及户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料；5、赠与人将房屋交付给受赠人。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和

2023-07-22

259人看过
合同履行地
赠与合同需要受赠与人表示接受吗？

赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。赠与合同需要受赠人表示接受赠与后才能成立。且受赠人应当以书面形式明确表示接受赠与，消极沉默不产生接受赠与的法律效果。受赠人接受赠与的，赠与合同自受赠人接受赠与之日起生效。一、赠与合同纠纷的管辖1、若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。2、若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《民事诉讼法》第23的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。（1）若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则根据《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，只能由被告住所地人民法院管辖；（2）若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行：合同未实际履行

2023-06-20

368人看过

合同生效
房屋赠与合同需要几人签字，房屋赠与合同如何生效

一、房屋赠与合同需要几人签字房屋赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力，赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。二、房屋赠与合同如何生效房屋赠与合同的生效要件包括：1.赠与合同是诺成性合同，一般情况系当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果；2.对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；3.不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续。三、房屋赠与合同需要公证吗房屋赠与合同不是必须需

2023-05-03

386人看过
扶养
赠与合同中受赠人接受表示是否生效？

受赠人表示接受赠与合同才生效。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。赠与合同需要受赠人表示接受赠与后才能成立。依法成立才能生效。接受赠与遗赠的表示方式有哪些表示接受遗赠需要受遗赠人在知道被遗赠后的六十日内，作出接受遗赠的表示。受遗赠人可以以口头形式或者书面形式等形式来向遗赠人表达自己接受遗赠的意愿。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民法典》

2023-08-05

260人看过