国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出,可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除,扣除期限最长不超过240个月(20年)。
1、打开个人所得税app,登录个人账号;
2、点击【查询】——【填报记录】;
3、进入到填报详情页面以后,点击【修改】——【修改申报方式】,并按照页面提示进行操作即可。
其实建议大家尽量不要提前还贷款,因为提前还贷款已经达不到节约利息的效果了,而不提前还贷款可以进一步降低首付比例,反而能够更好的避税,进一步提高自有资金的投资回报率。
举个例子,借款人购置了一套价值400万的房产,首付150万,剩下的250万作为商贷分20年还清,那么每月还款就为16360元,每月支出的利息额就为5830.3元,支付利息款约140万元,还款总额为390万左右。
如果借款人的月薪是2万元,那么没有实行房贷利息抵个税,则每月扣除个税、保险、公积金6015.86元;如果实行了房贷利息抵个税政策,则按照14167(20000-5833)元的税前收入付款,实际应扣除4096元,实际节省税费约1920元,也就意味着节税效果达33%。
如何办理房贷利息专项附加扣除
常见两个方式:
1、纳税人提交房贷资料给单位,单位作为扣缴义务人将资料提供给税务机关。
2、纳税人直接提供资料给税务机关。
所需提交资料有三类:纳税人信息、房产产权证明、贷款合同;特别需要说目的是除了第一项众所周知的个人资料之外,第二项要提供房产证或者不动产登记证,购房合同或者预售合同,第三项贷款合同中包含的贷款数额、年限、贷款方式等信息也是要提供的。
本文重点介绍一下如何在网上填报相关信息:
国税总局在去年末上线了一款APP:个人所得税。注意如果下载的话别搞错了,就是这个最简单直接的名字,且标注的是国家税务总局。
APP功能和界面非常方便,下载了以后可以用来填报个税专项附加抵扣。具体操作如下:
第一步:登记注册,跟其他APP一样填写相关基础信息,只不过一定注意准确性。
第二步:在首页“我要填报专项附加扣除”中选择“住房贷款利息”,然后后面有四步骤完成填写,分别是“基本信息”、“房贷信息”、“配偶信息”、“申报方式”。
在准备填写之前请准备好前面提到的三类资料,缺少了的必填信息就无法进行下一步。
通过这个方式查询个人的个税缴纳信息、申报情况是非常方便的。之后无论是纳税人自行申报还是由单位在发工资的时候进行扣缴,都有了个税抵扣的信息。
-
贷款还完了可以提前还房贷吗?
53人看过
-
怎么提前还完公积金房贷
274人看过
-
房贷提前还了提前还贷违约金怎么算
205人看过
-
房贷提前还完违约金怎么算
117人看过
-
房贷还款能否提前还完
51人看过
-
提前还完房贷合适吗
227人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
房贷还完了还可以提取以前的余额吗?吉林省在线咨询 2022-10-23偿还商业住房贷款支取:①本人身份证②住房公积金龙卡③借款合同④银行出具的贷款余额证明(银行盖章)⑤银行还贷流水帐(银行盖章)⑥委托他人代办的代办人提供身份证。支取次数不限,支取额度累计不得超过已还款额度。
-
贷款还完了可以提前还房贷吗?海南在线咨询 2022-07-26大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时,要注意贷款行的还款时间:一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道里,显然是越快调整越划算;不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下: 1、工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任
-
房贷提前还完利息怎么算广西在线咨询 2021-10-14房贷如果提前还完利息可以按以下方式计算: 1、银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金,也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算,即:违约金=提前还款额*5%。 2、提前还房贷时,上次还款剩余本金的利息的算法保持不变,算法依然是:利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。 提前还款违约金的具体数额一方面要看申请住房贷款的银行是哪家,因为不同银行对提前还款收取的违约金
-
房贷如何提前还完北京在线咨询 2022-09-041,提前还还,需在一个月时间前提前通知预约银行,约定还款时间,可一次性还清,也可还清一部分。2,贷款银行是否有规定提起还款,一般贷款合同里面有约定这方面的事项,有些银行在前两年如果提出提前还款,需要缴纳一笔利息违约金,具体应该咨询你的贷款银行。3,如果你想提前还款,你先到你贷款的银行申请提前还款,银行自接受你的申请之日起,如果批下来,银行就会通知你去办有关的提前还款手续,然后银行会在指定日期将你的
-
房贷能提前还完吗内蒙古在线咨询 2022-12-041.提前偿还银行的房屋贷款是可以的,但是必须取得银行的同意。并且提前偿还银行的房屋贷款的,除当事人之间另有约定的以外,借款人仍然需要按照实际借款的期间计算和清偿利息。 2.借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要