门窗检验:不仅要摇晃门窗,还要巧用磁铁测钢衬
验房从进门开始,门窗首先是要检查其表面是否有划痕、伤痕等,然后要检查窗框、门框是否变形,密封是否严密。除此之外,验收门窗还有一项重要的内容,就是检查门窗内部是否有钢衬。钢衬是安装在门窗的四角,加固门窗,避免门窗脱落的,这个小小的钢衬能够大大提高门窗的安全性能。钢衬的检测一般验房时是有专用工具——检测笔来检测的,但对于一般业主来说,验房师给出了一个小窍门就是用磁铁来检测,因为门窗大都是铝合金材料的,而钢衬能够被磁铁吸住,所以一贴即可检测出来。
空鼓问题:单听敲打难分辨,最好找专业人员
墙体空鼓是房屋验收的重点,也是业主和装饰公司最头痛的问题。一般的验房攻略都是叫业主拿个小锤或是金属棒在墙面上敲击,通过声音来辨别是否有空鼓,但是专业的验房时却不是这样说的。他表示通过敲击声音辨别空鼓是需要非常丰富的经验的,特别是梁与墙之间的开工即是填充后也会有类似空鼓的声音,一般验上百套房子的人才可能从声音准确无误的辨别。所以最好还是找专业人士或是有经验的朋友来代为检查。
层高检测:卷尺测不准,红外仪才精确
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