首付缴纳后不签合同是否构成违约？-法师兄

首付缴纳后不签合同是否构成违约？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:02:50 431 人看过

如果合同有约定不签合同交首付，那属于当事人意思自治的范围，不算违法。如果没有特别约定，买方可以拒绝此要求。但是在不签合同的情况下付首付，对于买家而言是存在一定风险的。如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金（签订认购协议）－付首付（签购房合同）－房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3、开发商因某种原因被建委暂停网签。

交了首付款开发商不签合同怎么处理

如果开发商在支付首付后不签订合同，可以要求开发商签订合同。不签合同，可以要求其承担违约责任。如果在支付首付前支付定金，对方不履行签订合同的义务，可以要求退还首付，同时双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人约定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书，构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，另一方可以要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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