离婚申请宅基地的条件是什么，宅基地有哪些特征-法师兄

离婚申请宅基地的条件是什么，宅基地有哪些特征

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-29 07:41:10 360 人看过

一、离婚申请宅基地的条件是什么

离婚申请宅基地的条件如下：

1．农村居民户无宅基地的；

2．农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准（267平方米）的；

3．回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

4．原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

下列情况申请宅基地将不予通过：

1．申请新建住房，但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的。

2．所申请的宅基地存在权属争议的。

二、宅基地有哪些特征

宅基地有如下特征：

1．实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。

2．农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。

3．农村村民建住宅，由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。

三、宅基地报建流程

宅基地报建流程具体如下：

1．向集体经济组织提出申请；

2．国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；

3．公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

4．宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

5．村民住宅建成后，国土资源所到实地检查，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

6．村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1、居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的。2、因结婚等原因，确需建新房分户的。3、原住宅影响村镇规划需要搬迁的。4、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口。5、县级以上人民政府规定的其他条件。宅基地申请条件是什么1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原

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1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。5.农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。6.其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。一、哪些情况无法申请宅基地1.如果你把你农村的宅基地出租或者转让给其他人，那么你将无法在农村申请宅基地。2.现在土地管理法对宅基地申请面积是有规定的，如果你家是1-2个人只能申请到70平方米的宅基地，如果你申请的宅基地面积超过了当地的标准，那么也是申

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