业主集体拒收房犯法吗-法师兄

业主集体拒收房犯法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 11:51:17 438 人看过

不犯法。有下列情形之一的可以拒绝接收：

1、房屋未经竣工验收合格的；

2、交付时未提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的；

3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的；

4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

一、解除房屋买卖合同的条件有什么

满足下列条件之一的可以解除买卖合同：

1、房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。

2、房屋主体结构质量确实不合格的。

3、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

4、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的。

5、开发商擅自变更房屋结构的。

6、开放商逾期交房经催告三个月内仍未交房的。

7、因开发商原因不能办理房产证的。

二、现售商品房应当符合哪些条件？

现售商品房应当符合下列条件：

1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、现售商品房取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；

3、现售商品房持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4、现售商品房竣工验收合格；

5、现售商品房拆迁安置已经实施；

6、现售商品房供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；

7、现售商品房物业管理方案已经实施。

三、开发商交付义务是怎样的

开发商交付义务：1、将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人；2、向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据；3、向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；4、通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋。

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