已婚和单身两者买房的时候,所需要的证件也是不一样的。单身购买房屋的时候是不需要结婚证的,但是如果是已婚的就必须需要展示结婚证;但是单身的人购买房屋的时候,是需要开一张单身证明。因为这个是涉及到财产问题。
一、房产过户买卖双方需要带哪些资料
1、卖方:如果卖方是单身无共有权人,需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态,需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证,有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人,需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。
2、买方:如果是婚前个人(或多人)购买房屋,需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋,需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。
三、公司买房与个人买房的区别
公司买房与个人买房的区别如下:
1、产权归属不同。公司买房属于单位所有,个人买房属于私人所有房产;
2、过户契税不同。公司买房契税统一为3%,个人买房144平以上为3%;
3、个人所得税计算方式不同。公司买房房产税应自应税所得中扣除,个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税;
4、限制条件不同。以公司名义购房,不受套数的限制,公司可以根据实际情况,决定自己需要购买几套。而以个人的名义购房,需要按照政策规定限制套数,并且作为外地户籍的购房者,还需要提供在当地参加社保的证明文件,或者在当地缴纳个税的证明文件,否则不能购房;
5、购房所需资料不同。个人购房需要身份证件、户口本、连续五年的社保记录或纳税证明等,公司购房需要组织机构代码证副本、营业执照副本、税务登记证副本及公司公章等。
一、买房的流程如下:
1、选房,实地看房要看楼盘的硬件条件;
2、签订认购书,需要缴纳一定的定金;
3、签订购房合同,开发商的口头承诺要写进合同;
4、进行付款,付款后可以验房;
5、装修入住, 签署管理公约以及交付物业管理费用;
6、办理产权证,到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。
-
一般买房子结婚证必须要吗?
52人看过
-
结婚必须买房子吗?
438人看过
-
结婚证:买房的必要条件吗?
67人看过
-
离婚必须要结婚证吗结婚证丢失能离婚吗
250人看过
-
申请结婚证一定要婚检吗结婚必须要婚检吗
210人看过
-
老结婚证必须换新证吗
353人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
结婚了必须要用结婚证买房子吗?北京在线咨询 2023-07-18(一)全款买房需要的证件 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 3、按照当地政策规定的其他证件 (二)贷款买房需要的证件 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章
-
买房结婚时必须要开单身证明吗?上海在线咨询 2022-07-081.首先,到居委会所在地开具一个你未婚的介绍信,这是很多民政局给你开证明的一个要件,这个格式的话,无非也就是注明你的姓名、身份证号、籍贯,还有最最重要的公章。 2.拿着居委会开的介绍信以及身份证和户口本(需要复印件)到户籍所在地的民政部门。 3.找到民政局的婚姻登记处。工作人员会给你一张草拟的表格,拟填,你先把自己的信息填好。 4.将草拟的表格和步骤2里面的文件都交给工作人员。 5.工作人员会根据
-
买了房子房产过户结婚证是必须要的吗?河南在线咨询 2022-08-08主要看夫妻双方户口是否在一起?如果夫妻双方户口不在一起,需提供结婚证。房屋所有权过户要携带的资料包括房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同等资料。
-
离婚必须要买结婚首饰吗?贵州在线咨询 2022-08-24这是个很复杂的问题,首先应该弄清楚首饰的购买时间,在购买时间模糊或无法证明首饰的购买时间时,如果时首饰确实存在,绝大多数会认定该首饰作为夫妻共同财产进行分割的。那么在夫妻双方没有约定各自财产归各自所有的前提下,首饰属于夫妻共同财产,在离婚时一般情况首先根据夫妻双方协议确定,如果双方无法协商,那么就按照原归属于哪方使用的就会判决归哪方,但需根据首饰的现有价值给予另一方相应一半的补偿
-
结婚房产需要公证吗?婚前房产必须公证吗?陕西在线咨询 2022-07-22不需要做公证。什么情况下婚前房产才需要做公证: 1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的; 2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;下面情况就是不需要公证的:1、婚前一方已经取得产权证的。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。 3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。 4、婚前按揭购房,已办理了贷款手