动迁房产权归属问题探讨-法师兄

动迁房产权归属问题探讨

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:45:24 115 人看过

如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产的可能会超出原房屋面积，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产。

动迁房算共同财产吗

我国的民法典规定，一般情况下，动迁房是否算夫妻共同财产，由实际的情况来决定。如果夫妻中的一方没有办法提供足够的证据来证明动迁房属于个人的财产，那么就可以推定该回迁房属于夫妻共同财产。在夫妻离婚的时候，如果该回迁房被认定是夫妻共同财产的，那么双方就可以均分该房屋。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动迁相关文章

减刑
减刑权归属之探讨

一、现代刑罚目的观的要求刑罚目的是一个古老而又常新的论题，它对于刑罚的创制、适用与执行都有着直接的指导意义。概观刑罚学说史，人类对刑罚目的的认识大致经历了报复(应)惩罚论、预防论、教育改造论以及折衷论等。从刑罚制度来说，减刑同缓刑、假释一样，都是目的刑论的产物。③从刑罚目的观来看，减刑权归属行刑权是重视行刑的目的刑、教育刑的产物。产生减刑权是审判权还是行刑权的争论的一个深层次的根源在于刑罚目的观的不同。认为减刑权是审判权的论点出自报应刑的目的观。报应刑论认为刑罚的目的就是对犯罪的惩罚(报应)，并以此实现所谓的道德观念或正义的恢复，刑罚的量取决于犯罪行为的性质及其危害程度，法院判决所确定的刑罚被看作是绝对确定、不可改变的，即使迫于形势不得不妥协(如允许对罪犯减刑)，也仍然坚持法院的判决只有法院可以改变，相应地，对有关刑罚执行的决定也只有法院可以改变。而认为减刑权是行刑权的观点，是目的刑尤其是

2023-04-22

258人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁估价问题探讨

补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容，拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置，补偿安置的基础和依据是被拆迁房屋价格的评估，评估价是货币补偿标准的依据，是作出裁决的依据。拆迁当事人对裁决不服可以依法提起行政诉讼，在诉讼中，有些法院将估价报告作为证据进行司法审查；有些法院将估价报告作为裁判的依据，出现估价决定裁决、决定裁判的结果的现象，使被拆迁人感到茫然，使法官也感到不公。《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。这一规定确定了等价有偿的拆迁货币补偿标准的基本原则，估价机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。通过评估确定补偿价格，既科学、合理，也便于被拆迁人理解，有利于减少拆迁人与被拆迁人之间的矛盾，也有利于

2023-06-10

378人看过
夫妻共同财产
婚前婚后房产产权归属问题

1.先分清房产是婚前还是婚后据民法典（于2021年1月1日生效）规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，区别在于：夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。所以说，如果婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做个公证，证明是夫妻共同财产;而在结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。2.父母出资买房，算谁的?由于自身财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房，女方则负责装修家具的费用，来共同安家置业。那么这种情况下，房产证上面可不可以写女方的名字呢.怎么样才能最大限度保障女方的权益呢.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应

2023-05-05

470人看过
法律综合知识
集资建房的产权归属问题

分两种情况：1)如果职工办理入社手续后，并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经济适用住房的产权规定。2)对于单位参与住宅合作社建房，单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房，那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记。经济适用住房的产权规定：经济适用住房购房人拥有有限产权，不再是此前的完全产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，如果因特殊原因确需转让，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人想上市转让，则应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；同时，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

2023-06-05

342人看过

转让合同
棚改房产权归属问题分析

物权制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《城市房地产转让管理规定》相关法律条文规定，棚户区改造有房产证。但可能会涉及较多问题，如短期内不能办理；缴纳税赋不确定；改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房等等。即便如此，棚户区改造还有房产证的，这是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。法律规定棚改房有房产证的吗法律规定棚改房不一定有房产证的，并不是棚改房都没有房产证，是可以向有关部门申请办理房产证的，但是棚改房房产证的办理较麻烦，受理的时间也比较长。其他情况下棚改房办理房产证和普通的商品房办房产证的流程是一样的。双方只要交易后持房屋的买卖合同和其他的证件到房地产交易所办理过户的登记，在登记前将所有的税款都缴纳清楚即可，经过房地产管理部门的审核查验后，合格就可以领取到房产证了。同时各个地区政府也鼓励居民按期的拆迁，调动起棚改房改造项

2023-07-01

260人看过
夫妻共同财产
婚前房产归属问题

（1）一方婚前付清了全部房款，并取得房产证，登记在出资方名下的，就是婚前财产，属于夫妻一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。（2）一方婚前购房，登记产权人为夫妻双方，视为“以结婚为目的的赠与”，建立婚姻关系则为夫妻共同财产，未建立婚姻关系则实践中法院一般按彩礼纠纷的处理原则判决，出资方可以主张返还；如果是婚后取得产权证，那就是一般的赠与，房屋为夫妻共同财产。一、夫妻离婚时，房产如何分割婚前取得产权证《民法典》（于2021年1月1日生效）规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利

2023-06-23

329人看过