和房产中介有纠纷找谁
来源:互联网 时间: 2023-03-20 14:51:47 169 人看过

和房产中介有纠纷找房地产主管部门或工商局。和房产中介有纠纷可以到中介公司所在地的房管部门以及工商局投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果。

一、公司法人变更手续

公司法人变更一般要经过以下程序:1、在工商局专有网站进行公司法人变更预约。2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料,并如实填写。3、带上材料到工商局取预约号,交材料。4、材料通过则领取变更通知书。5、在规定时间去工商局领取新的营业执照。6、刻制新的法人章。7、到开户行更换开户许可证和印鉴。

二、办营业执照流程需要什么

1、首先办理人需要了解清楚经营场所所在地的工商所的位置,然后到工商所管辖的工商部门办理。办理人需要确定公司类型,想好公司名称,然后到工商局申请名称核准。

2、核名通过后,工商局会给到办理人一张通知书。称预先审核通知书,拿到通知书后,准备办理营业执照所需要的资料。

3、将准备好的资料提交给工商局,进行开业登记申请,等待工商局办理执照即可。

三、房屋租赁中介需要哪些资质?

看中介公司的资质即两证。所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。根据国家规定房产中介既要有地方国土房管局审发的资格证书,又要有地方工商行政管理局审发的经营许可证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 18:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产中介相关文章
  • 谁有权冻结房产纠纷中的房产?
    房产纠纷当事人可以向房屋所在地的法院申请诉前财产保全,冻结房产,前提是提供一定的担保。但冻结的不是房屋本身,而是房屋产权的交易,不同于查封,房屋的所有人还能继续使用该房屋。人民法院会在四十八小时内,审查决定是否采取财产保全措施,裁定保全的,要通知被保全财产的人。房产纠纷诉讼流程向不动产所在地的人民法院起诉。房产纠纷属于不动产纠纷诉讼,由不动产所在地的法院管辖。原告向法院起诉的,应当向法院提交起诉状、必须要有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由,人民法院才有可能对纠纷立案。房产纠纷属于民事纠纷,纠纷诉讼的程序与一般普通的民事纠纷并无二异,由民庭审理。人民法院决定立案受理之后,原告要积极搜集证据以供在法庭上使用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对
    2023-07-01
    244人看过
  • 房产中介纠纷常见问题
    当前,房地产中介纠纷主要涉及以下几类问题:中介公司该不该吃差价实践中,房地产中介公司往往采取避免交易双方见面,而由其分别与交易双方约定交易条件,在交易条件存在差价后,通过虚构的或与自己有密切关系的第三方分别与交易双方签订合同的方法,赚取差价。朝阳法院王四营法庭庭长侯军解释:房地产中介服务依据我国当前法律应认定为居间行为,这一法律性质决定中介公司只能在促成合同成立时收取中介服务费,而不能在交易服务中吃差价。法院对此类问题的处理一般是在认可中介机构与委托人签订的合同有效的前提下,中介机构高于委托人指定的价格卖出、租出或者低于委托人指定的价格买入、租入的,可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确,该利益就属于委托人。中介公司何时担责为促成交易双方目的的顺利实现,中介公司往往承担着审查产权人处分权、购房人、承租人履约能力、代收代转定金、代收预付款、代办贷款等义务,而这些义务对维护交易双方的利益
    2023-04-22
    309人看过
  • 八种典型房产中介纠纷
    房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多,这些纠纷主要有以下八种:一、因支付意向金引起的纠纷中介带买方看房,一旦客户流露出购买意向,中介往往会趁热打铁,说服买方支付意向金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是意向金而不是定金,如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时,中介却说已交给卖方变成了定金,如果反悔会被没收。买方付意向金的时候,一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻,字又非常小,买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字,根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要,其中玄机很多,但在二手房买卖中往往被忽视,特别是里面约定的意向金转定金的条款。意向金转定金通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中
    2023-06-10
    68人看过
  • 买卖二手房找中介和不找中介的方式
    二手房买卖一般有两种方式,一是通过中介公司进行交易,二是自由交易。在北京目前的二手房交易中,这两种方式数量基本各占一半。在这两种交易方式中,都存在交易安全的问题,链家·宝业房地产经纪公司专业人士对该如何安全交易做了如下分析。还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房,还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是,还需了解他们是什么关系,是否有委托书、公证书。最后,还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。第二、签订合同。一切承诺都需落实在合同上,以便将来产生纠纷时有据可查;第三、注意付款方式。最好是在过户当天支付。办理过户手续时,只须将买卖双方所需的证件备齐,按照房管局的流程去办理即可。最近,二手房指导价的出台,也给二手房交易双方较为明确地指引,交易双方可以依据二手房指导价作为参照,同时再利用市场比较法,将自己的物业与周边物业价格做
    2023-06-10
    185人看过
  • 找谁解决租房纠纷?
    仲裁委员会
    1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关.工作人员解决。2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3.对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,-方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。房屋纠纷维权的步骤:第一步:争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。第二步:求助于消费者协会商品房购销产生争议,解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调
    2023-07-07
    271人看过
  • 社保纠纷纠纷找谁
    投诉社保需要到当地社保局劳动监察大队投诉,也可以向该社保局的本级人民政府申请行政复议,也可以向该社保局上一级主管部门申请行政复议,或者到当地法院起诉。投诉文书应当载明下列事项:投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式,被投诉用人单位的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;劳动保障合法权益受到侵害的事实和投诉请求事项。《中华人民共和国行政复议法》第二条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定,适用本法。一、办理社保要注意哪些事项我们通常所说的以个人名义参保按照文件的话说,应该是个体劳动者、自由职业人员参加社会保险。这种办法参保的条件,按照文件规定,具有本市城镇户口,在国家规定的劳动年龄之内,有劳动能力的个体劳动者、自由职业人员。所称个体劳动者指个体工商户雇主及受雇人员;自由职业人员
    2023-03-03
    83人看过
  • 买二手房投诉中介找谁
    买二手房投诉中介找中介公司所在地的房管部门、工商局或工商所,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。买二手房如何防范中介陷阱1、进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是,消费者进门就递上格式合同,不容你看清楚就催促你签字。2、要在代理合同中明确中介费收取标准。很多二手房买卖中介服务企业中,店堂收费公示牌和合同中,绝大多数只写明了收取中介服务费标准,但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务,中介企业有的说不清楚,认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标
    2023-08-14
    165人看过
  • 房产纠纷:细数房产中介3大骗术
    房产纠纷:细数房产中介3大骗术一般而言,房产中介的骗术不外乎三类。一类是利用购(租)房者的急切心理和知识缺乏,一房多卖(租),骗取“订金”或卷款逃跑。事实上,我国《民法典》中规定,确定买卖的只有定金,一旦买卖未成交,损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿,而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况,受害的购房者可向消费者委员会投诉,或通过法律手段进行解决。另一类是利用房地产市场的信息不对称牟取暴利。例如在房产买卖中,我国有关法律规定,房地产中介应当在销售商品房时提供房源信息、销售价格并表明收取佣金,即按房产成交价格的3%到5%提取佣金。但现实中,中介往往隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。购房者和售房者很难了解到真实的出售价格,差价则由不法中介赚得。类似的手段还有“阴阳合同”:如明明房屋成交是70万元,中介公司却要求客户在签订的合同中写成50万元。很多购房者认为这样
    2023-06-13
    439人看过
  • 居间合同纠纷和中介合同纠纷
    居间合同是中介常用到的一个合同,关系到了居间人和委托人的利益,因此签订时要注意以下事项:如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。当居间人促成合同成立时,居间活动的费用由居间人来负担。但是,若居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。一、居间合同纠纷管辖法院如果居间合同中有明确约定管辖的法院的,按照合同约定到该法院起诉,但是需注
    2023-04-05
    495人看过
  • 遇到房产中介纠纷怎么办?有哪些常见的纠纷
    一、遇到房产中介纠纷怎么办通常情况下,如果我们和中介发生了纠纷,这个时候是需要根据具体的情况来进行处理的,可以先找中介的门店的总部进行反馈协商,也可以去找行业协会,我们如果无法协商解决的话,还可以申请调解、仲裁或者去法院起诉。二、有哪些常见的纠纷1、因支付意向金引起的纠纷中介带买方看房,一旦客户流露出购买意向,中介往往会趁热打铁,说服买方支付意向金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”,如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时,中介却说已交给卖方变成了“定金”,如果反悔会被没收。买方付“意向金”的时候,一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻,字又非常小,买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字,根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要,其中玄机很多,但在二手房买卖中往往被忽视,特别是
    2023-02-17
    333人看过
  • 中介介绍的房子出了问题找谁
    中介公司有义务和责任确保所提供房屋的真实性和有效性。出问题,中介公司是需要负责任。一、二手房买家要求提前交房二手房千万别提前交房1、有人说,二手房千万别提前交房,那是因为二手房提前交房存在很大的风险。(1)难以拿到尾款一般来说,很少有人可以一次性付钱所有的房款,可能会采用贷款的方式,整个周期是比较漫长的。因此如果二手房提前交房的话,容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题,这个时候房屋产权也已变更,买家也拿到了房子,那么容易出现钱房两空的局面,对卖家有很大的风险。(2)面临解约的风险如果二手房的买卖过户流程还没有走完,买家就提出要提前交房的要求,不可以考虑的。因为流程还没有走完,也就代表了交易并没有结束,买家没有权利提前拿房入住,后期如果买家解约,那么卖方就会承担很大的风险。2、有一些二手房神奇要提前交房,是中介公司提出的要求,虽然现如今二手房交易逐渐正规,交易环节也更加安全,但是选择安全正规的
    2023-03-24
    468人看过
  • 房屋中介纠纷如何防范,房屋中介纠纷如何防范
    如何防范房屋中介纠纷,如何防范房屋中介纠纷(1)消费者在选择中介公司提供服务前,应当查验中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时,可向工商部门、物业管理部门查询;(2)认真审核中介公司提供的格式合同,发现不公平的,及时提出并要求改正;(3)如果完全委托中介公司销售房屋,应明确授权和违约责任,并认真审核中介公司签订的合同,核对各项手续,防止隐瞒价格的行为发生;(4)房地产中介的广告、店铺招贴等宣传材料,凡符合合同报价要求的内容,均作为合同附件一并写入合同,以约束对方;(5)办理房产过户时办理手续时,购房人应当亲自办理,以便及时发现和解决房地产交易中存在的一些问题。
    2023-05-31
    74人看过
  • 和物业产生纠纷该找谁解决,常见的物业纠纷有什么?
    一、和物业产生纠纷该找谁解决1、业主与物业管理公司协商解决,根据《物业管理条例》的规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。4、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁业主通过以上方式仍无法解决纠纷时,可以根据物业服务合同约定,向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。二、常见的物业纠纷有什么(1)物业管理费纠纷。解决方法:在收费方面,物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上,将相关的收费目录名称和费用全部罗列
    2023-06-19
    111人看过
  • 居民和物业有纠纷应该去找谁
    投诉业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主通过以上方式仍无法解决纠纷时,可以根据物业服务合同约定,向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。一、物业纠纷诉讼程序是怎样的?1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查,符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行3、排期
    2023-03-23
    424人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>

    #房产中介
    相关咨询
    • 房产纠纷纠纷找房产中介会好吗
      澳门在线咨询 2021-10-25
      1、找总公司(总部)处理可以找所在门店的总公司或者总部进行处理。有品质的注重长远发展的房产中介都设有客服电话,有专人去处理客户投诉。2、寻找行业协会的反馈,如果公司内部无法协调解决,可以向所在城市的房地产中介行业协会反馈。协会是一个自律组织,会约束会员的行为。3、向政府主管部门投诉房地产中介主管部门为市住宅和城乡建设局,可向该局所有权市场投诉处理。同时也可以拨打12345市民服务热线进行转达。4、
    • 房产纠纷有哪些中介和租房公司
      台湾在线咨询 2023-10-12
      承租方与房屋中介发生纠纷的,需要找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。 1、住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门。 2、房地产中介行业协会由当地具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立。经当地社会团体登记机关核准登记的非盈利性社团法人,接受当地住建委的指导管理。
    • 买房后找中介如何处理房产纠纷?
      河北在线咨询 2021-11-10
      买房与房屋中介发生纠纷时,可以向中介公司所在地的工商局或工商局以及房管部门投诉。工商局应当在7个工作日内协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应当以合同中指定的仲裁机构为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意的,双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
    • 房屋中介纠纷和房东发生纠纷
      四川在线咨询 2022-04-14
      1、房屋租赁合同本身只有两个当事人,即出租人和承租人。 2、中介在合同订立的前期,或者是合同未订立之前,提供的是居间服务,可以说是相当于代理的身份。合同订立后,代理服务已经结束,代理合同或者是中介提供的中介合同已经履行完毕,中介本身是不需要也不能在租赁合同中承担义务享有权利。 3、所以你在房屋租赁期间如果和房东发生矛盾,只能和房东协商或是走仲裁、诉讼。中介在其中仅充当证明人的身份。
    • 中介买房纠纷是谁负责
      湖北在线咨询 2022-08-22
      市建委下发了房地产经纪纠纷投诉新规《北京市房地产经纪纠纷投诉处理管理规定》。新规中明确了投诉首问原则,市民可就近到发生纠纷的房产中介所在地的区县建委投诉。并规定房地产经纪公司在接到区县建委的投诉通知后,必须在3日之内给予答复。