承租人违法解约押金能否退还？-法师兄

承租人违法解约押金能否退还？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 08:04:47 471 人看过

承租人违法解除合同押金是否能退，要分情况而定。具体是：

1、承租人与出租人协商终止租赁合同，押金退还以双方协议为准；

2、出租人违约，导致承租人要求终止合同，押金需要退还，出租人承担违约责任；

3、承租人违约，导致出租人要求终止合同，承租人承担违约责任，押金需要退还；

4、合同约定的终止或不可抗力导致合同无法继续履行，按合同约定办理。

承租人能否单方解除合同吗？

有权。

1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（1）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（2）租赁物权属有争议；

（3）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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