山地租赁期限最长多久-法师兄

山地租赁期限最长多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-14 08:18:01 76 人看过

一、山地租赁期限最长多久

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁期限与续约条件

1．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2．承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

3．承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

4．出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

5．承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

6．承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

7．承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

三、租赁合同及相关责任

1．租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2．出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

3．因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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