土地证在农村土地改革前发了还有用吗-法师兄

土地证在农村土地改革前发了还有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 10:11:08 433 人看过

20世纪50年代土改时期发给农民的土地证，是地方人民政府根据《土地改革法》的规定，废除封建土地所有制，将所有征收来的土地分给农民，证明其土地所有权的凭证。1962年，国家将包括农民私有的宅基地在内的全部农村土地收归集体所有，农民从此不再拥有所有权。如果村民一直在使用该宗宅基地，该如何确权？“1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积确权登记。”城里人买农民住宅可行吗？现在好多城里人在农村买房子，然后自己重新设计装修。社交圈里好多这样的故事，大家都觉得可有情调，可流行。还有些企业也瞄准这个市场，大量收购农家院，改造后进行经营投资。

农村土地证是否可以继承

农村土地证不可以继承。因为土地所有权归村集体，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

土地过户需要的手续是：

1、买卖双方当事人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，

2、携带村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料；

3、向当地县、市土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。

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