贷款买的房会不会被法院冻结-法师兄

贷款买的房会不会被法院冻结

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 13:20:11 358 人看过

一、贷款买的房会不会被法院冻结

1、贷款买的房会被法院冻结。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。在还清贷款之前，银行取得房屋的抵押权，还清贷款后，购房者才拥有完整的产权。

2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条

人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

第二十八条

对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

二、冻结的期限有多少天

对财物采取查封、冻结措施的，冻结的期限最长不超过30天，情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。

贷款买的房子法院能不能分割

贷款买的房子可以起诉至法院请求法院进行分割，法院可以按下列方式处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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