伴侣分手，房产如何划分？-法师兄

伴侣分手，房产如何划分？

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:40:17 51 人看过

同居分手，房产的分割方式如下：

1、同居前一方购买的房子，属于一方的个人财产，不参与财产的分割；

2、同居后买的房子，如果是一方出资购买的房子，且另一方无出资行为的，购买的房屋还是属于一方个人财产，分居时不予分割；

3、同居期间双方共同购买的房子，按一般共有财产处理。

同居分手时如何分割财产

第一步，对全部财产进行清点和估算。

先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。

为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：以谁的名义登记、落户的，产权就归谁（如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等）。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的（如家用电器、家具、宠物等），则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿（可以是现金，也可以是、股权、期权、其他财产的所有权、实物等）。不适用上述原则的，则由双方协商解决。

第三步，对财产进行合理的分割。

假若财产产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。

《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。

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同居财产分割需要遵循一定的步骤：1、清点和估算所有财产。首先确定哪些是私有财产，哪些是共同财产。然后估算共同财产的价值，并得到双方的认可；2、确认每一项财产的产权，即确定每一项财产应该属于谁；3、合理分割财产。由于产权所反映的状态不是合理或真实的状态，双方应根据实际情况合理调整和分割产权。具体方法因案而异。被宣告无效或者被撤销的婚姻，同居期间当事人取得的财产应当共同处理。但有证据证明是一方所有的除外。同居财产分割协议男方【甲方】汉族，年月日出生，身份证号女方【乙方】汉族，年月日出生，身份证号甲，乙方与自XXXX年X月X日始以夫妻名义共同生活（未办理结婚登记），现因感情不合，无法共同生活，故双方协商同意解除同居关系，并就财产，存款，债务，抚养权，探视权达成如下协议：一、甲方与乙方自本协议签订之日起解除同居关系。二、同居关系期间两方共同财产，银行所有存款，银行账号全部归乙方个人所有。三、同居关

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