一查证照:查看“两证”是否齐全,即工商行政管理部门核发的《营业执照》,通过官方网站查询。
二查房源:遇到合适的房源,要对所购房屋的权属情况进行全面了解,查看该房屋的房屋所有权证原件,到市房屋产权产籍管理中心查询权属登记状况,了解该套房屋是否存在司法查封等限制性信息。根据有关法律法规政策规定,未依法登记领取权属证书的房屋,禁止转让。市民不要受价格低的诱惑,不要购买未取得房屋所有权证的房屋,以免合法权益受到侵害。
三查收费:仔细核对房地产经纪机构所收取的服务费用是否符合物价部门规定的标准。
注意《房地产经纪服务合同》和《交易合同》内容签订《房地产经纪服务合同》和《交易合同》时,交易当事人要全面了解权利义务。《房地产经纪服务合同》应当包含以下内容:房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;服务费用及其支付方式;合同当事人的权利和义务等。不要轻易相信口头承诺,必须将自己的主张通过合同加以明确。必要时,交易当事人可向律师进行咨询。
明确交易资金交割方式交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式。如交易当事人约定由经纪机构代收代付交易资金的,应当签订交易资金监管协议,并根据合同约定条件,通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金,交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。
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选择房产中介要做到“三查两注意一明确”
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房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>
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买房找中介要注意什么新疆在线咨询 2022-09-171、交购房定金要慎重签订合同后才能缴费定金,中介一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。2、确认产权是否明晰中介人员当然不可能会说产权有问题的情况,这些忽悠的字眼务必不能相信,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查,然后缴
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找房产中介要注意什么安徽在线咨询 2022-08-29房屋租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要注意相关事项。如: 1、租赁合同之出租人的基本情况 2、租赁合同之租期条款 3、租赁合同之租金条款 4、租赁合同之保证金条款 5、租赁合同之配套设施条款 6、租赁合同之转租条款 7、租赁合同之装修条款等等其他条款。
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找中介买房需要注意什么天津在线咨询 2022-07-031、在挑选中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。 2、防备意向金陷阱,注意合同的各项条款。 3、不要把房款交给中介。 4、坚持三方见面,如果无法做到三方见面,那你就要向中介索要卖家的委托合同,仔细查看委托合同中的具体内容,等等。
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找中介买房子要注意什么山东在线咨询 2022-07-191、一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头。 2、认真查看房屋产权。 一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房 3、小心细致签订合同。 签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思。一定要确保合同是公平的,不要到时候吃亏。