一、买房子要中介费怎么办
买房子要中介费的,一般按照房屋买卖合同总价款的2.7%收取。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。
目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产,公司规定如果购房者需要申请贷款,那么应支付的中介费为2.5%,如购房者无需贷款,那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产,目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解,购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金,另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。
二、买房合同解除中介费能退吗
买房合同解除的,如果不是因为不可抗力的原因解除的,中介费不能退。
通过房屋中介销售房屋的,就需要与中介签订服务合同,房屋出售后要支付一定服务费,依据合同编的规定,房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的,买卖双方解除合同的,期间服务费用不退还。
三、出租房子中介费怎么收房东要出多少
出租房子中介费一般是一个月的租金,房东要出一半。
根据我国《民法典》第963规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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买房子中介费怎么办广东在线咨询 2022-02-11建议你不要用中介给你的发票,最好直接按作低后的价格交纳个税就完了,不要承担没必要的风险.办理商贷手续费每个中介公司收费是不一样的,评估公司一般收600左右,贷款费只交一个基准收费就行了,要是让你交加收的你就不交,绝对可以的.如果你的首付款交到银行资金监管,那部分钱谁都动不了的,如果业主要先还贷款再过户的话那只能让他自己去还,建议你不要自行过首付,没有保证的!如果出现问题无法交易追回也是非常麻烦的。
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买房子中介费要怎么算福建在线咨询 2022-08-22房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2020元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000
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买房子违约了中介费要怎么办青海在线咨询 2021-11-24房屋买卖违约,违约前签订房屋买卖合同的,需要支付中介费。 根据《民法典》第九百六十三条的规定,中介促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对于中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍然无法确定的,应当根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介促成合同成立的,由中介承担中介活动的费用。 第九百六十
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在中介买房子中介费怎么算新疆在线咨询 2023-02-28一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,所谓的房屋中介费收取标准,其实都是按照业内的习惯来收取的。
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在中介中介买房子怎么收费吉林省在线咨询 2022-07-11房产卖买,一般是按房价的1%- 1.5%收取中介费。中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。