爷爷的房子可不可以给孙子-法师兄

爷爷的房子可不可以给孙子

来源：互联网时间： 2023-05-22 19:46:56 455 人看过

一、爷爷的房子可不可以给孙子

可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋赠与需要什么手续?

第一，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。

第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

第三，办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。

第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

第五，赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

赠与的手续相对而言比较简单：一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

房子赠与后也是可以反悔的。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户，这时候赠与人有权撤销赠与。房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人有法定情形出现时，赠与人才可在知道或应当知道之日起一年内撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

夫妻共同财产
爷爷奶奶可以赠予房子给孙子吗

只要爷爷奶奶同意,是可以把自己的房产赠与给你孙子的。一、男方将房产给小孩后提出离婚有什么问题因为男方过错提出的离婚的情况下，只要满足法定条件，就可以将房产给孩子。根据相关规定，夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权，如果协商一致，可以将房产赠与孩子，但如果一方不同意，则只能将属于自己的一部分赠与孩子。二、爷爷奶奶是否有权探视孙子法律没有规定爷爷奶奶有探视权，法律规定行使探视权的是不直接抚养子女的父或母，排除了祖父母、外祖父母的探视。但是实践中爷爷奶奶探视孙子也属于人之常情，直接抚养孩子的一方应当配合，当然如果不让探视也不违法。三、爷爷不赡养孙子犯法吗孙子不赡养爷爷不犯法，因为孙子正常情况下没有赡养爷爷奶奶的义务。法律规定，对有固定收入或其他经济来源，生活上完全可以自理的祖父母、外祖父母，其孙子女、外孙子女可以免除赡养义务。但如果祖父母、外祖父母的子女死亡，或者其子女尚在人世但已丧失赡养扶助能

2023-04-11

142人看过
赡养义务
爷爷可以直接把房子卖给孙子么

一、爷爷的房子可以卖给孙子吗只要在你爷名下的，她可能出售，但无法过户。作为其他继承人要享受遗产房的利益，需要做继承公证或诉讼继承，依法取得遗产份额或相应的房屋折价款。继承方式：继承之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一、爷爷的房子给孙子怎么写怎么写的话其实只要写明你爷爷的名字,你爸你伯伯还有你姑姑的名字,写好身份证号,内容里把房屋的情况写情(名括房产证号,座落等)一定要写清楚.写好日期就可以了.但这是遗嘱的形式.要到你爷爷去世后你们才享有房产的

2023-03-09

263人看过
扶养
爷爷是否可以把房子过户给孙子

一、爷爷的房子能过户给孙子吗有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。一楼说的是买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上缉丹光柑叱纺癸尸含建的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。《中华人民共和国民法典》第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受

2023-03-23

419人看过
赡养义务
爷爷奶奶可以把房子卖给孙子吗

一、爷爷的房子可以卖给孙子吗只要在你爷名下的，她可能出售，但无法过户。作为其他继承人要享受遗产房的利益，需要做继承公证或诉讼继承，依法取得遗产份额或相应的房屋折价款。继承方式：继承之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、孙子的房子爷爷奶奶，生前已经赠与给大孙子，房照上仍然是爷爷的名字，爷爷奶奶已经去世有权利要回爷爷给孙子的房子吗？房屋产权无偿赠与(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

2023-04-06

474人看过

立遗嘱
孙子可不可以继承爷爷的房产

一、孙子可不可以继承爷爷的房产孙子可以继承爷爷的房产，在遗嘱中将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以采用公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式之一订立遗嘱。否则，即使内容合法，遗嘱也会因形式不合法而归于无效。遗嘱必须是遗嘱人真实意思的表示。二、遗嘱公证是否子女都要到场遗嘱公证不需要子女都要到场，即使一个子女都不到场，只要遗嘱人到场，有两名或两名以上的公证员进行公证即可。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。三、老人的遗嘱怎么公证有效老人遗嘱公证有效的流程是：1.立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表。2.公证处受理公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。

2023-04-25

420人看过
直系血亲
孙子可不可以继承爷爷的房产

孙子可不可以继承爷爷的房产，具体情况有以下两点：1、如果爷爷遗嘱中写明遗产留给孙子的，则孙子有权继承爷爷的遗产；2、但如果是法定继承的，则孙子无权直接继承爷爷的遗产。因为孙子不属于法定继承人，法定继承人保护配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。如果孙子的父亲先于爷爷奶奶去世，则孙子可以代位继承父亲的份额。一、爷爷去世奶奶健在如何将房产给孙子按照遗嘱继承或者法定继承。爷爷的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。在没有遗嘱的情况下，孙子不是法定继承人，没有爷爷遗产的继承权。二、爷爷与孙女是什么关系啊祖孙，1、在符合条件的情况下，孙女可以代位继承爷爷的遗产。2、孙女与爷爷互不享有继承权。也就是说，爷爷没有继承孙女遗产的权利，孙女没有继承爷爷遗产的权利。3、但是，如果父亲先

2023-03-12

477人看过