婚前首付款买房离婚时分割应根据实际情况而定。如果是双方婚前共同购买的,及时登记的是一方的名字,仍属于双方的共同财产,离婚时平均分配;如果是一方婚前购买,婚后双方共同偿还房贷,离婚时房子归一方所有,但是需要补偿另一方偿还的部分。双方可以对房产的分割进行协商,协商不成的可以到法院起诉。
婚前买房离婚怎么分割
1、如果一方在婚前用其个人财产购买房产,那么该房屋属于他的个人财产。此外,如果一方婚前用个人财产购买房产,并在婚前已经还清了所有贷款,同时获得了房产证,婚后以自己的名义登记,那么另一方也无权要求分割。
2、婚前一方以他的个人财产进行按揭买房,贷款是婚后夫妻共同偿还的,但房产备案登记在支付方名下,离婚时房产将由双方协商处理,协商不成的法院可判决该房产归产权登记者所有,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同偿还贷款的金额及相应的财产增值部分由双方平分,且由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、一方婚前全款购房但婚后加名登记在双方名下婚前,一方以其个人财产购买房产并支付全部房款,房产证登记的也是一人名字,但婚后房产证变更为夫妻二人(加名)。那么,在这种情况下,该房产应该认定为夫妻共同财产,并视为赠与对方的行为。
房产证上明确了房屋属于单独所有的,办离婚手续时不用分割,这个房产属于个人财产,在结婚之前买房,结婚之后夫妻共同还贷,并且房产证上有夫妻双方的名字,这个房子可以认定为婚内共同财产,要遵循均等分割的原则,最好的分割方法是一人一半。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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