已办理离婚怎么办理房屋过户手续，离婚后办理房屋过户需提交哪些材料-法师兄

已办理离婚怎么办理房屋过户手续，离婚后办理房屋过户需提交哪些材料

来源：互联网时间： 2022-09-17 14:22:00 209 人看过

已办理离婚，办理房屋过户的手续是办理析产公证，然后去交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请即可。离婚后办理房屋过户需提交的材料有身份证、房屋所有权证书、离婚证或者离婚判决书等。

一、已办理离婚怎么办理房屋过户手续

已办理离婚，办理房屋过户手续如下：

1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5．取证。

二、离婚后办理房屋过户需提交哪些材料

离婚后办理房屋过户需提交以下材料：

1．房屋所有权证书；

2．本人身份证原件、离婚证；

3．离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4．原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；

5．买房时的契税完税或减免税凭证；

6．有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。

三、离婚了办房产证怎么办

离婚，房子未办理房产证的，在离婚时，不用分割，由双方当事人根据实际情况使用，在办理了房产证之后，才可以向人民法院提起诉讼，人民法院会根据法律规定：”双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1．双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2．一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3．双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。进行分割财产的。

离婚时，房子未办理房产证，是不用分割，按照实际情况使用就行，在取得房产证之后，才可以进行分割的。

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