按揭房加子女名是否能够?
来源:互联网 时间: 2024-01-10 11:02:39 294 人看过

哪些不是夫妻共有财产?

不属于夫妻共同财产婚后个人财产,就包括,1、一方的婚前财产。

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

4、一方专用的生活用品。

5、其他应当归一方的财产。

一、按揭房加子女名是否能够?

按揭房加子女名是能够的,需要加子女或父母名字的,还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,办理流程费用上也要按照二手房买卖进行,各地区根据情况会有所不同。

房产证加名字所需的证件材料和注意事项:

1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项:在到当地交易办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

二、房产证加子女名字的好处是什么?

如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算,按照目前规定,祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;

如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。

夫妻个人债务离婚时放弃财产是否合法?

夫妻个人债务离婚时放弃财产是合法,放弃夫妻共同财产,他是属于个人自愿的行为,所以法律当中不会过多的干涉,但是如果是属于个人的债务的话,那么自己应当承担起偿还个人债务的。

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理;第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。

购房加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,又遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。

现在按揭购买的房屋,如果要添加别人的姓名的话,那么需要到房管部门来办理一定的手续,顺利的手续是比较复杂的,需要携带于本人的材料,还有就是加姓名的人的材料,等等,除此之外的话他也是一种赠予的行为,需要谨慎一些。

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