成都买房摇号具体如何操作？-法师兄

成都买房摇号具体如何操作？

来源：互联网时间： 2023-05-10 18:40:08 453 人看过

1、明确摇号范围

暂定在本市房地产市场调控期间，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

也就是说：明确了房子范围是限购期预售及现售的房子。自然，部分二手房不在这个范围内。

2、明确购房登记原则

房地产开发企业在开盘销售前，应当制定购房登记规则。购房登记规则应符合国家和本市房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定：

不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件；

不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记购房人、摇号选房人、合同签订人保持一致。

登记时间不得少于3日。

房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。

3、及时公开房源

房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。

4、核验购房登记资料

在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。

房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

5、实施公证摇号及公示结果

房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9:00-18:00之间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多摇号相关文章

摇号
成都买房摇号需要什么条件？

可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件：首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。其次，登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。第三，购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。一、成都限购新政策成都市住房限购区域内新购住房（含商品房和二手房）必须取得3年的《房地产权证》方可转让。其中，首次购买住宅的家庭仍按原政策执行，最低首付比例不低于30%；已拥有一套住房且相应贷款未结清的家庭，在成都限购区购买第二套住房的首付款为提高到60%，贷款期限不超过25年。拥有两套及以上住

2023-03-22

142人看过
摇号
成都买房摇号的流程是什么

一、成都买房摇号的流程是什么第一步：公示房源。开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。第二步：公布摇号选房安排。房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。(注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子)第三步：购房登记。在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。第四步：摇号名单。房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。第五步：进入摇号。房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人

2023-05-09

343人看过
摇号
成都买房子摇号吗，都有哪些规定

一、摇号排序时间应在“白天”《通知》要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。房产行政主管部门将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存并及时反馈房地产开发企业及公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9：00-18：00之间。在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。二、放弃的房源可按序

2023-04-05

462人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款具体如何操作

(一)贷款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口;购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。(二)贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。(三)借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。(四)借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。(五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。(六)贷款银

2023-05-01

223人看过

摇号
成都购房摇号资格条件

1、成都社保（或四川省社保）连续购买满两年以上2、成都户口入户满两年以上3、具有成都户口且社保连续购买满一年以上（户口与社保两者必须是相同区域）一、成都读小学需要什么条件一、本地户口入学准备材料。1、适龄儿童与法定监护人同一户籍的本区居民户口簿(原件及复印件);2、该户籍登记点与实际居住地一致的有效证明原件(即法定监护人实名所属及全权所有的房产证)。如果户籍登记点对应的产权证明不是父母而是祖辈的，需要提供房管局开具的无房登记记录;3、适龄儿童出生证明(原件及复印件);4、儿童预防接种证;5、父母身份证;备注：每张复印件必须父母签名。二、需递交的证明资料。1.申请人有效期内的《居民身份证》和本区《成都市居住证》(本市户籍跨行政区域居住的务工人员可提供《成都市居住登记证明》);2.适龄儿童法定监护人与学生同一户籍的居民户口簿，或其他法定监护关系证明材料;3.申请人与成都市中心城区内用人单位签署

2023-02-22

318人看过
年审
车辆年审具体如何操作

一、所需资料1．机动车所有人的身份证明原件／复印件；（个人：身份证／户口簿；单位：营业执照和《组织机构代码证书》原件／复印件加公章、委托书、证明等）；2．机动车行使证原件；3．《机动车交通事故责任强制保险单证》第三联原件；4．《机动车安全技术检验合格证明》；5．根据新规定需要提交的有关资料。二、办事流程第1步，车辆安全技术检测；第2步，受理、审核资料；第三步，核发检验合格标志。三、温馨提示1．居民、军人的身份证明是《居民身份证》或《居民户口簿》；暂住居民的身份证明是《居民身份证》和《暂住证》；港、澳、台居民和外国人的身份证明是其入境的身份证明和居留证明；机关、企业、事业单位和社会团体的身份证明是《组织机构代码证书》；2．机动车不得安装影响交通技术监控设备正常使用的装置。机动车号牌上不得喷涂、粘贴影响交通技术监控信息接收材料。3．机动车涉及道路交通安全违法行为和交通事故未处理完毕的，不予核发

2023-03-23

255人看过

换一批

#办事程序

北京

律师推荐

查看全部律师

#办事程序知识导航

民生政策知识频道

展开

#摇号