购房需要交定金吗-法师兄

购房需要交定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 00:26:22 450 人看过

一、购房需要交定金吗

通常情况下购买房产并不需要交纳购房定金，但如果买卖双方在合约中对此作出了特殊规定则另行处理。

定金，即为了确保交易顺利进行，由买方或卖方事先向对方交付一定金额的资金作为履约担保。

具体是否约定支付定金以及定金数额的多少，皆由买卖双方依据实际情况予以自主商议确定，但值得注意的是，定金总额最高不能超过主合同标的价值的20％。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买卖房屋需要交定金吗

买卖房屋不需要交定金。

定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保。

是否约定定金以及定金数额高低由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的20％。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房需要交定金吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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