如何合法有效的投诉物业强拆-法师兄

如何合法有效的投诉物业强拆

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:30:26 103 人看过

一、如何合法有效的投诉物业强拆

可以要求召开业主委员会议，确认物业公司违约、侵权。

如果物业公司擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，由主管部门责令限期改正，给予警告，并按照规定处以罚款。

二、能不交物业管理费吗

可以。但是，这4种情况下，必须要交物业费：

（一）物业不作为：业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。反而物业会依法收取滞纳金。

（二）未居住使用：物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，买了房没有入住，也不能拒交小区的物业费。

（三）未签物业合同：业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。

（四）原业主欠费。

三、物业纠纷投诉找哪个部门

物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。

根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

公房
物业乱收费投诉指引：如何有效维权？

如果小区有业主大会，业主可以向业主大会报告，业主大会将出面与物业协商或决定是否更换物业管理公司。业主也可以到物价局来了解物业的收费标准是否经过物价局的审批，如果业主认为物业收费与服务不相符，未经物价局批准擅自收费，有权向物价局投诉。物价局对物业管理公司实施的收费有明确规定，有权也有义务监督。根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。房产纠纷去哪里投诉这个没有投诉的部门，只能是双方协商，协商不成走诉讼环节。按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁

2023-07-01

264人看过
实名制
如何有效投诉法官？

针对某法官的失职或工作不力或违法违纪行为,可以采取以下投诉方式:1.向当地人民政府的纪检监察部门进行投诉;2.向上级主管部门即上级人民法院投诉;3.向执行局长投诉;4.向各级纪委的网站或最高人民法院法官违法违纪举报中心网站进行举报。需提供详实的资料,确保其真实性和可靠性,以便相关部门进行查实和处理。您可以向以下相关部门进行投诉：1.纪检监察部门，即当地人民政府的纪检监察部门。请确保您查清了该法官的工作信息，整理好个人所掌握的资料，然后向法官所在单位的纪检监察部门进行投诉。相关部门将会进行查实。2、上级主管部门，即上级人民法院投诉，法官所在单位的上级主管部门进行投诉举报投诉，提供相关的资料，注意资料的真实性、可靠性。3、向执行局长投诉，执行局长是执行案件承办人的直接领导，向其投诉最快捷、最有效。投诉时要详细说明承办法官的失职或工作不力或违法违纪的事实，切中要害，便于局长对下属进行有效管理。4

2023-10-14

78人看过
拆迁人
有效投诉不合理的拆迁

可以向人民法院提起民事诉讼。拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决。由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织。投诉镇卫生院去哪投诉1．打开手机桌面，在手机桌面里找到其中的微信APP2．进入到微信的界面里，点击其中的我选项即可3．然后在我选项里，可以看到其中的支付选项，点击进入到支付4．在支付界面里，找到其中的城市服务选项5．进入到城市服务的界面中，点击其中的投诉电话本选项6．然后在投诉电话本的界面里，下拉屏幕找到其中的医疗卫生，然后点击其中的投诉热线进行投诉即可《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）不予立案或者驳回起诉确有错误的；（二）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的

2023-07-02

250人看过
保全
如何投诉违建强拆不公

可以直接到当地的上一级行政主管部门来进行投诉举报违建强拆不公，违法建筑未经法定程序直接被拆除时、当事人不服拆除的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。法律规定对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。一、强制拆除违法建筑的注意事项有哪些？1、先行告诫说服。在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。对确实无法说通的，再实施强制拆除。2、全面保全证据。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项

2023-02-10

414人看过

证人证言
强拆停水停电如何投诉？

1、强拆停水停电可以向当地的房屋拆迁管理部门的或者是其他的相关行政主管提出投诉举报意见。看断水断电的实施主体是谁，判断主体，如果主体是拆迁方，可以提起行政复议或行政起诉。如果主体是其他方则可以提起民事诉讼。2、向房屋拆迁管理部门和其他相关行政主管部门提出查出申请。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条的规定，任何组织和个人对违反上述条例规定的行为，都有权向作出征收决定的市、县级人民政府、房屋征收部门和电力、水务、交通、通信等相关行政主管部门举报。接到举报的机关对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。3、根据《行政强制法》第六十一条规定，向违法行政主体的上级行政机关或有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。被拆迁人可以依据此条款去寻求救济。4、寻求专业律所，进行法律咨询。这其中必须注意及时

2023-04-06

71人看过
拆迁人
被强拆人如何起诉是合法的？

《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照《民法典》的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被

2023-04-18

229人看过
保障房
村委会强拆我的围墙如何投诉

一、土地征收时违法强拆围墙该怎么办1、土地征收时违法强拆围墙可以向征地主管单位投诉。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门

2023-04-03

487人看过
强制执行
征地过程中如何投诉强拆

征地过程中可以向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿

2023-02-21

235人看过

小区物业
物业费高，该如何投诉？

成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。协商提高物业服务不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全

2023-07-04

325人看过
保全
物业费多收如何投诉

1、您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整;2、针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门;3、投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交;4、如投诉无法解决争议的，建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。一、被单位口头辞退怎么办被单位辞退能要求经济补偿吗针对用人单位以口头方式辞退劳动者的情形，劳动者应当采取下列方法和技巧获取证据和保全证据，并应注意相关事项：1、与用人单位协商解决。在协商解决过程中，应当注意获取由用人单位解除劳动合同以及解除劳动合同的时间、原因或理由，为协商不成时提起仲裁或诉讼时收集、全保证据作准备。2、用书面形式向用人单位提出相关问题。一般情况应用信函或电报方式提出，内容包括：用人单位未以书面形式通知辞退的事实、自己提出的异议、自己的

2023-04-04

75人看过
业主
遇到物业强拆业主该如何维权

遭遇强拆，业主要收集证据，去申请行政复议，业主本人要弄清房子拆迁是否合法，是否具备合法手续。如强拆是不合法的，拆迁部门要给被拆迁户赔偿损失。当然，对于违章建筑，政府部门经过催促后业主不搬迁的，可以启动强拆手续。业主本人要弄清房子拆迁是否合法，是否具备合法手续。物业管理纠纷业主如何维权1、如果业主对于现在的物业公司服务不满意，首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；2、其次，建议业主多采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收

2023-08-02

255人看过
诉讼时效
如何规定强拆后的诉讼时效

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条的规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道行政行为已经发生之日起六个月内提起。法律另有规定的除外。人民法院自行政行为发生之日起20年以上不受理房地产诉讼，其他案件自行政行为发生之日起5年以上不受理。如果房子被非法拆除怎么办？保护非法拆迁人权利的一般途径如下：1。面对非法侵权的威胁，正式向当地公安机关提出书面保护请求，并保留送达回执。2。如有侵权行为，立即报警求助。3。被侵权后，要立案侦查，追究侵权人的刑事责任。在适当的时候，应当向法院提起行政复议或者行政不作为的行政诉讼。公安机关行政不作为承担法律责任的主要法律依据是：

2023-05-31

94人看过

业主
如何联系物业投诉部门？

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交，提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。哪个部门可以投诉物业公司向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；向消费者协会投诉；向法院起诉；成立了业主大会的，可以向业主大会反映物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。第二条本条例所

2023-07-07

480人看过
小区物业
如何投诉物业保安并取得良好效果

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。投诉开发商最有效的途径1、向各级消费者协会投诉按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的购房人，如果在购房过程中发现开发商有侵犯消费者权益的行为，可以采取民事协商的方法进行调解。2、向有关行政部门、房屋主管部门申诉如果是物业方面的问题，消费者可以向小区物业管理机构进行投诉。3、向人民法院提起诉讼如果消费者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议消费者请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。4、向新闻媒体投诉消费者还可以向新闻媒体投诉，这个途径相对来说简单易行，而且通过媒体进行呼吁，可以在社会上造成较大的影响。《物业管理条例

2023-07-05

209人看过